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Restaurant zum Kauf638000 €638.000 €3.500 m² Grundstück
638000 €638.000 €
3.500 m² Grundstück
Restaurantobjekt inklusive Wohnbereich und großem Grundstück in Fürstenfeld
*** Restaurantobjekt inklusive Wohnbereich und großem Grundstück in Fürstenfeld ***
Dieses außergewöhnliche Gastgewerbeobjekt wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück in Fürstenfeld errichtet und befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn.
Objekt befinden sich im Bauland der Kategorie J/II - Industriegebiet II. mit einer Bebauungsdichte mit 0,2 - 0,8.
Das Anwesen kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit einer komfortablen Eigentumswohnung im Obergeschoss und bietet dank seiner klaren Struktur, der hochwertigen Bauweise und der großen Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von 388 m² verteilt sich auf das Gasthaus im Erdgeschoss, das voll nutzbare Kellergeschoss, die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Doppelgarage.
Gastronomiebereich - Erdgeschoss (133 m²)
Der Gastronomiehauptbereich präsentiert sich einladend, gepflegt und sofort betriebsbereit.
Gemütlicher Gastraum mit 50 Sitzplätzen
Helle, freundliche Raumatmosphäre
Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung und zusätzlichem Platzangebot
Voll ausgestattete Gastroküche mit professionellen Geräten
Modern gestaltete Sanitäranlagen
Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen
Gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr
Der Betrieb eignet sich für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder als Firmenkantine.
Wohnbereich - Obergeschoss (83,5 m²)
Die dazugehörige Eigentumswohnung bietet idealen Komfort für Betreiber oder zur Weitervermietung.
Optimal geschnittene 83,5 m² Wohnfläche
Helle Räume mit guter Tageslichtnutzung
Wohn-, Schlaf-, Sanitär- und Küchenbereiche flexibel gestaltbar
Separater Zugang möglich
Die Lage direkt über dem Gastronomiebereich sorgt für bequeme Wege und dennoch genügend Privatsphäre.
Kellergeschoss - 135 m²
Das Kellergeschoss ist komplett nutzbar und äußerst funktional.
Lagerflächen
Technik- und Vorbereitungsräume
Doppelgarage 36 m²
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge
Außenbereich & Grundstück
Das weitläufige 3.500 m² große Grundstück bietet enorme Möglichkeiten:
Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Große Sonnenterrasse für Außengastronomie
Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbewirksamkeit
Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt.
Lage & Infrastruktur
Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld.
Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen
Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage
Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten des Objekts
Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar
Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Voll ausgestattete Gewerbeküche
Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, retfalvi@remax-myhome.at
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. *** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld ***
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.
Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf:
. Gastronomiebereich im Erdgeschoss
. voll nutzbares Kellergeschoss
. Wohnung im Obergeschoss
. Doppelgarage
Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²)
Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit.
Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen
Helle und freundliche Raumatmosphäre
Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung
Voll ausgestattete Profiküche
Modern gestaltete Sanitäranlagen
Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen
Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr
Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine.
Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²)
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber.
Ca. 83,5 m² Wohnfläche
Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung
Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar
Separater Zugang möglich
Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich
Kellergeschoss (ca. 135 m²)
Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt:
Lagerflächen
Technik- und Vorbereitungsräume
Doppelgarage (ca. 36 m²)
Platz für zwei Fahrzeuge
Direkter Zugang zum Gebäude
Außenbereich & Grundstück
Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie
Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung
Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt.
Lage & Infrastruktur
Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld.
Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen
Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage
Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten des Objekts
Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar
Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Voll ausgestattete Gewerbeküche
Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, retfalvi@remax-myhome.at
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses außergewöhnliche Gastgewerbeobjekt wurde im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück in Fürstenfeld errichtet und befindet sich in sehr gut frequentierter Lage - direkt an der Hauptstraße und in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn.
Objekt befinden sich im Bauland der Kategorie J/II - Industriegebiet II. mit einer Bebauungsdichte mit 0,2 - 0,8.
Das Anwesen kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit einer komfortablen Eigentumswohnung im Obergeschoss und bietet dank seiner klaren Struktur, der hochwertigen Bauweise und der großen Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von 388 m² verteilt sich auf das Gasthaus im Erdgeschoss, das voll nutzbare Kellergeschoss, die Wohnung im Obergeschoss sowie eine Doppelgarage.
Gastronomiebereich - Erdgeschoss (133 m²)
Der Gastronomiehauptbereich präsentiert sich einladend, gepflegt und sofort betriebsbereit.
Gemütlicher Gastraum mit 50 Sitzplätzen
Helle, freundliche Raumatmosphäre
Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung und zusätzlichem Platzangebot
Voll ausgestattete Gastroküche mit professionellen Geräten
Modern gestaltete Sanitäranlagen
Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen
Gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr
Der Betrieb eignet sich für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder als Firmenkantine.
Wohnbereich - Obergeschoss (83,5 m²)
Die dazugehörige Eigentumswohnung bietet idealen Komfort für Betreiber oder zur Weitervermietung.
Optimal geschnittene 83,5 m² Wohnfläche
Helle Räume mit guter Tageslichtnutzung
Wohn-, Schlaf-, Sanitär- und Küchenbereiche flexibel gestaltbar
Separater Zugang möglich
Die Lage direkt über dem Gastronomiebereich sorgt für bequeme Wege und dennoch genügend Privatsphäre.
Kellergeschoss - 135 m²
Das Kellergeschoss ist komplett nutzbar und äußerst funktional.
Lagerflächen
Technik- und Vorbereitungsräume
Doppelgarage 36 m²
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge
Außenbereich & Grundstück
Das weitläufige 3.500 m² große Grundstück bietet enorme Möglichkeiten:
Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Große Sonnenterrasse für Außengastronomie
Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbewirksamkeit
Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt.
Lage & Infrastruktur
Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld.
Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen
Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage
Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten des Objekts
Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar
Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Voll ausgestattete Gewerbeküche
Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, retfalvi@remax-myhome.at
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. *** Mietobjekt: Gastgewerbeimmobilie mit Wohnung im Industriegebiet - Fürstenfeld ***
Zur Vermietung steht ein außergewöhnliches Gastgewerbeobjekt in Fürstenfeld, das im Jahr 2004 auf einem großzügigen 3.500 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage direkt an der Hauptstraße sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen S7-Autobahn und bietet dadurch optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit.
Die Immobilie kombiniert einen voll ausgestatteten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit einer komfortablen Wohnung im Obergeschoss und bietet dank klarer Struktur, hochwertiger Bauweise sowie großzügiger Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 388 m² verteilt sich auf:
. Gastronomiebereich im Erdgeschoss
. voll nutzbares Kellergeschoss
. Wohnung im Obergeschoss
. Doppelgarage
Gastronomiebereich - Erdgeschoss (ca. 133 m²)
Der Gastronomiebereich präsentiert sich gepflegt, einladend und betriebsbereit.
Gemütlicher Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen
Helle und freundliche Raumatmosphäre
Großzügige Gästeterrasse mit idealer Ausrichtung
Voll ausgestattete Profiküche
Modern gestaltete Sanitäranlagen
Direkte Verbindung ins Kellergeschoss sowie zu den Parkflächen
Sehr gute Sichtbarkeit von der Hauptstraße - optimal für Lauf- und Durchzugsverkehr
Der Betrieb eignet sich ideal für klassische Gastronomie, Kaffeehaus, Pizzeria, Eventlocation oder Firmenkantine.
Wohnbereich - Obergeschoss (ca. 83,5 m²)
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Betreiber.
Ca. 83,5 m² Wohnfläche
Helle Räume mit optimaler Tageslichtnutzung
Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Sanitärbereiche flexibel gestaltbar
Separater Zugang möglich
Angenehme Privatsphäre trotz Lage über dem Gastronomiebereich
Kellergeschoss (ca. 135 m²)
Das Kellergeschoss ist vollständig nutzbar und funktional aufgeteilt:
Lagerflächen
Technik- und Vorbereitungsräume
Doppelgarage (ca. 36 m²)
Platz für zwei Fahrzeuge
Direkter Zugang zum Gebäude
Außenbereich & Grundstück
Das 3.500 m² große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
Viele Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Großzügige Sonnenterrasse für Außengastronomie
Weit sichtbare Straßenfront - ideal für Werbung und Beschilderung
Durch die Lage an der Hauptstraße sowie die Nähe zur neuen S37 ist das Objekt hervorragend erreichbar und in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen angesiedelt.
Lage & Infrastruktur
Fürstenfeld zählt zu den dynamischen Zentren der Oststeiermark und bietet ein stark wachsendes Umfeld.
Direkte Nähe zur S7 - schnelle Anbindung in alle Richtungen
Hohe Frequenz durch Hauptstraßenlage
Gute Erreichbarkeit für Pendler, Touristen und Stammgäste
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Umgebung
Besonderheiten des Objekts
Massivbauweise (2004) - gepflegt und sofort nutzbar
Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Voll ausgestattete Gewerbeküche
Vielfältige Nutzungsoptionen: Gastronomie, Café, Bistro, Eventlocation, Firmenstandort, Kantine, Wohn-Gewerbe-Kombi u. v. m.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung!
Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, +43 660 477 69 09, retfalvi@remax-myhome.at
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 3.500 m² Grundstück
- Garten
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Fürstenfeld (8280)
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 388,00 m², Bundesland: Steiermark
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.Maklerbüro
Sankt Veiter Straße 5, 9020 KLAGENFURT
Partnerschaft
Herr Dietmar KnappDein Kontakt
Online-ID: 2nwjq5q
Referenznummer: OBGC2025112810054256706af603590
RE/MAX My Home Knapp Immobilien e.U.
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