WOHLFÜHLEN AM AMEISENBÜHL - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Waiblingen
Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die dank Sichtschutz einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und perfekt geeignet ist, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen und Außenbereich entsteht und beide Räume viel Tageslicht erhalten.
Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Armaturen ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Hochwertige Parkett und Fliesenböden, große Fensterflächen und eine gepflegte Ausstattung prägen den gelungenen Gesamteindruck dieser Wohnung. Hier wohnen Sie komfortabel, zeitlos und mit besonderem Flair.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die 'Top 10'-Gründe weshalb diese interessante Wohnung überzeugt:
1. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 Quadratmetern Wohnfläche 2. Großzügige Terrasse mit Sichtschutz als privater Rückzugsort im Freien 3. Direkter Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern 4. Einbauküche im Preis bereits enthalten 5. Helle Räume mit praktischer Aufteilung 6. Gepflegtes Parkett und Fliesenboden 7. Hochparterre Lage bequem erreichbar und dennoch privat 8. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz 9. Schöne Wohnlage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten 10. Kleine Abstellkammer und zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.770,27 €/m²
Hausgeld
209 €209 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Waiblingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Waiblinger Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B14 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem nach Stuttgart und in umliegende Städte.
Zahlreiche Spazier und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Rems bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier wohnen Sie in einer Lage, die Ruhe, Natur und städtische Nähe auf angenehme Weise verbindet und Lebensqualität spürbar macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
