Moderne Bürofläche im 4. OG mit 648,23 m² - nach Ihren Vorstellungen gestaltbar
Die angebotene Fläche befindet sich in einer Gewerbeimmobilie mit hervorragender Lage im Stadtteil Johannis und sehr guter, infrastruktureller Anbindung.
So ermöglicht Ihnen die Fläche im 4. OG mit 648,23 m² viele verschiedene Möglichkeiten Ihr individuelles Büro-Konzept zu verwirklichen.
Auch befinden sich weitere, zu vermietende Flächen (vom EG) bis zum 6.OG in einem entkernten Zustand, so dass ein innovatives Geschäftsumfeld entstehen kann.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit zur Mitgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ideen.
Der gesamte Gebäudekomplex ist architektonisch sehr markant und bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² (teilbare Flächen möglich) mehrere Möglichkeiten zur freien Gestaltung für ein ganzheitliches, interaktives Ambiente.
Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Aufzüge, die an jede Etage anschließen.
Mit der hauseigenen Tiefgarage finden sich für Mitarbeiter und Kunden eine angenehme Parkmöglichkeit vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Tiefgarage
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Aluminium
Gestalten Sie zusammen mit uns Ihr ganz individuelles Büro-Konzept und realisieren Sie Ihre Ideen und Wünsche - ALLES ist noch möglich!
Sind Sie bereit? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen uns an Ihrer Vision teilhaben! Wir freuen uns, Sie vom ersten Gedanken an zu unterstützen!
- frei aufteilbare Flächen in unterschiedlicher Größe - helle, moderne Büroräume für agile Workshops und Trainings - Großräumbüros abteilbar mit modularen Trennwänden - charmante Rondell-Bürofläche mit Galerie und gigantischen Ausblick - Gestaltung für variabel nutzbare Tagesräume, Industrial Look Büroflächen, flexiblen Büro- und Co-Working-Flächen, Open-Space-Konzept, Schaffung multifunktionaler Räume
- getrennte Damen und Herren WC-s
- zwei Aufzüge innerhalb des Gebäudes vorhanden
- Empfangsbereich im EG, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden könnte
- Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Provision für Mieter
entfällt, da vom Eigentümer
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
Mietpreis abhängig vom Übergabe- und Ausstattungszustand
Mietpreis zzgl, 19% MwSt
Nebenkosten-VZ ca. 3-5 €/m²
jährliche Mietanpassung aufgrund Wertsicherungsklausel
Lage
Großweidenmühlstraße 36, St Johannis, Nürnberg (90419)
Weitere Informationen
Makro- /Mikrostandort
Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt der 3,5 Million Menschen schweren Europäischen Metropolregion. Mit etwa 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie ferner zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland. Die Zentralität, gemessen am Einzelhandelsumsatz pro Kopf der Bevölkerung liegt mit einem Wert von 137,1 im Spitzenbereich der deutschen Großstädte.
Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandels-unternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.
Die Stadt gilt durch ihre gute Verkehrsanbindung als größtes Güterverkehrszentrum Süddeutschlands und ist daher schnell per Auto, ICE, oder auch per Flugzeug zu erreichen. Dafür sorgen die Autobahnen A3, A6, A73 und A9, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Nürnberg. Durch den Hafen Nürnberg wird der Zugang zu internationalen Handelswegen komplettiert.
Das verkehrsgünstig gelegene Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage im Stadtteil St. Johannis und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Bushaltestelle „Großweidenmühlstraße“. Die Straßenbahnhaltestelle „St. Johannisfriedhof“ (350 m) sowie der Hauptbahnhof (10 Min.) und der Flughafen (15 Min.) sind gut erreichbar.
Stichworte
Zustand: gepflegt, entkernt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
