Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 5 Zimmer 120 m² 1.400 m² Grundstück Volpertshausen Hüttenberg 35625

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €
2.292 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1.400 m² Grundstück

Große Hofreite mit viel Potential in Hüttenberg zu verkaufen.

Das Haus wurde in Fachwerkbauweise erbaut und wird aktuell renoviert. Im Haus sind überwiegend dreifachverglaste Fenster verbaut. Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils Badezimmer, ein weiteres Bad befindet sich im Keller. Die Strom- und Heizungsleitungen wurden erneuert, die Heizkörper sind neu sowie die Bodenbeläge, die Haustür und vieles mehr. Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Ein Gasanschluss ist vorhanden sowie ein Ofen, mit dem geheizt wird. Der Dachboden ist ausbaufähig, hier könnte noch mehr Wohnraum geschaffen werden. Auf dem großzügigen Hof befindet sich weiter ein Doppelcarport, eine Scheune mit zwei Räumen und ein weiterer Innenstellplatz für Fahrzeuge.Das Anwesen hat zwei Einfahrten, so dass man die Anbauten oder einen Teil davon abreißen kann und ein neues Haus oder Mehrfamilienhaus errichten könnte. Auf dem großen Grundstück hat man mehrere Möglichkeiten zur Gestaltung, ein unverbauter Ausblick hinter
der Scheune mit großem Garten gehört dazu.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
15 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.291,67 €/m²

Provision für Käufer

Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volpertshausen, Hüttenberg (35625)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hüttenberg ist eine seit 1977 bestehende Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Im engeren Sinne ist Hüttenberg der Hauptort der Gemeinde, die ihrerseits 1968 als Gemeinde durch Zusammenschluss der Dörfer Hochelheim und Hörnsheim gebildet wurde. Die Autobahn A 45 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Wetzlar ca. 15 Minuten und nach Gießen ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird Ihnen geholfen. Garantiert!
Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung