Ihr individuelles Traumhaus in Bad Aibling incl. voll erschlossenem Grundstück, sofort bebaubar
Das projektiert Fertighaus EVOLUTION 154 von Bien-Zenker ist ein Meisterwerk der Individualität und des modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung wird Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Familienabende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende, großzügige Küche mit separater Speisekammer bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum für Rückzug und Privatsphäre bieten. Abgerundet wird das durchdachte Raumkonzept durch ein großzügiges Wellness-Bad, das den perfekten Ort zur Entspannung schafft. Die Architektur des Hauses punktet nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch eine ansprechende Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung von Bad Aibling einfügt. Bei Bien-Zenker wird nicht nur ein Haus gebaut, sondern ein Zuhause, das auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
600 m² Grundstück
Der Grundriss des EVOLUTION 154 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, die sowohl den Bedürfnissen von Familien gerecht wird als auch Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet. Mit fünf Zimmern und drei Schlafzimmern ist genügend Platz für die gesamte Familie vorhanden. Die zwei Etagen ermöglichen es, Wohn- und Schlafbereiche geschickt voneinander zu trennen, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird zum Herzstück des Hauses und bietet Ihnen die Möglichkeit, unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu teilen.
Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich wartet das EVOLUTION 154 mit einer einladenden Terrasse auf, die Ihnen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen oder veranstalten Sie Grillabende mit Freunden. Die separate Speisekammer in der Küche ist ein wahres Highlight und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit im Alltag. Das große Wellness-Bad im Obergeschoss verwandelt Ihr Badezimmer in eine persönliche Spa-Oase, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" erleben Sie beim Bau Ihres neuen Zuhauses einen stressfreien Ablauf. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau, vom Fundament bis zur letzten Schraube, sodass Sie sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Heim konzentrieren können. Im Preis sind alle notwendigen Arbeiten inbegriffen, sodass Sie nach der Fertigstellung direkt einziehen können. Dies spart Ihnen Zeit und Nerven und lässt Ihnen die Möglichkeit, sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Lebensraumes zu freuen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
999834 €999.834 €
6.409,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.090.519 €1
Kaufpreis
999.834 €
Kaufnebenkosten
90.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.998 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willing, Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Aibling bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität, die durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung für die ganze Familie. Die malerische Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Stadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Genießen einlädt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind Sie flexibel und schnell in den umliegenden Städten. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne - die Lage von Bad Aibling vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ein projektiertes Objekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann! Im angegebenen Preis ist bereits die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inklusive behaglicher Wohlfühl-Klima-Heizung+ enthalten. Falls gewünscht, lässt sich das Haus auch als Effizienzhaus 40 oder 40+ mit moderner Photovoltaikanlage ausführen. Sämtliche Aspekte wie Grundriss, Technik, Ausstattung und Architektur können ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Sie haben außerdem die Möglichkeit, verschiedene Ausbauarbeiten in Eigenleistung zu übernehmen - so können Sie Ihr neues Zuhause aktiv mitgestalten. Alle Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich. Erzählen Sie mir einfach, welche Wünsche Sie für Ihr neues Haus haben, und gemeinsam entwickeln wir Ihr maßgeschneidertes Bien-Zenker Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten. Am besten vereinbaren wir hierfür direkt einen Termin. Rufen Sie mich gerne an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail. Ich freue mich auf Sie!
Das zum Angebot gehörende Grundstück ist bereits im Preis enthalten. Hierfür fällt eine Maklerprovision an, die gesondert abgerechnet wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
