Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
589900 €589.900 €
6.606 €/m²
3 Zimmer • 89,3 m²
Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eines der Schlafzimmer liegt nach Süden mit direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer können Sie auf beide Balkone gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 28.500 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben.
Die Wohnung ist vermietet: Kaltmiete: 1150 € Nebenkosten: 280 € TG-Stellplatz: 60 €
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
6.605,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €28.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
622.346 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
32.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.647 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfarrer-Neumair-Str. 3, Burgerfeld, Wasserburg am Inn (83512)
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detailliert über die Wohnung. Sie können einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 vereinbaren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
