Stadthaus zum Kauf 455.000 € 9 Zimmer 335 m² 218 m² Grundstück Gotha 99867

Stadthaus zum Kauf
455000 €
1.358 €/m²
9 Zimmer • 335 m² • 218 m² Grundstück

Wohn-und Geschäftshaus direkt in der Innenstadt - attraktive Lage auch für eigenes Gewerbe

Attraktives Wohnen mitten in der Innenstadt - dreigeschossiges massives Bauwerk erbaut in 1994.

Die Immobilie besitzt eine aktuell zur Vermietung stehende im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit , sowie einer vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen.

Mietflächen Gewerbeeinheit aktuell frei ca. 160,00 m²
WE 1 vermietet ca. 65,00 m²
WE 2 vermietet ca. 110,00 m²

Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet.

Merkmale

4 Geschosse
218 m² Grundstück
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

1.358,21 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

500.409 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

45.409 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

13.559 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises Gotha.

Das in innerstädtischer Lage befindliche Gebäude grenzt an der südlichen
Giebelseite und mit dem östlichen eingeschossigen Anbau an vorhandene
Wohnbebauungen. Die Grundfläche an der nördlichen Giebelseite ist nicht bebaut. Hier befinden sich aktuell vermietete PKW Stellflächen.