RICH - Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite VI" - provisionsfrei
Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite VI": Aktuell steht im 3. Obergeschoss eine Büroeinheit mit ca. 318 m² zur Anmietung zur Verfügung. Weitere ca. 287 m² können ab ca. September 2026 im Erdgeschoss angemietet werden. Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt nicht nur durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung" und "kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung". Es stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Doppelboden
Fenster: Sonnenschutz
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung CAT-7-Verkabelung modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung" sowie "geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung" energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz Wände mit großzügigem Glasanteil im Erdgeschoss hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Echtholzparkett im 3. Obergeschoss glatte, gespachtelte Decken Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag lichte Raumhöhe: 2,90 m hochwertige Sanitärbereiche (mit Dusche im 3. Obergeschoss)
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
16,35 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hermsheimer Str. 5, Neuostheim, Mannheim (68163)
Mannheim - Eastsite: Das Bürohaus "Eastsite VI" befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Bezug
EG: ab ca. September 2026, 3.OG: kurzfristig
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung
