ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE WENIGE METER ZUM MASELAKEPARK UND ZUR HAVEL
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche und ein Wannenbad. Es handelt sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
- schöne Lage nur wenige Meter zum Maselakepark und zur Maselakebucht - Erstbezug nach Sanierung - Terrasse in Süd-Ausrichtung - Parkett - modernes Bad - schön gestalteter, begrünter Innenhof
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.249,29 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
334.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
34.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hakenfelde ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten der Stadt. Der Bezirk Spandau wurde 1920 gegründet und ist heute der viertgrößte Bezirk Berlins. Spandau, größtenteils an der Havel gelegen, verleiht dem Norden Berlins eine ganz besondere maritime und moderne Atmosphäre. Spandau bietet Stadtflair und Erholung gleichermaßen. In diesem außergewöhnlichen grünen Bezirk Berlins gibt es zahlreiche wald- und wasserreiche Erholungsgebiete, einzigartige Sehenswürdigkeiten, kulturelle Höhepunkte und touristische Attraktionen. Der Nordhafen Spandau ist ein Stichkanal der Havel und ein ehemaliger Binnenhafen in Berlin. Das rund 500 Meter lange Gewässer befindet sich gegenüber der Havelinsel Kleiner Wall im als Spandauer See bezeichneten Havelabschnitt an der Maselakebucht. Das gesamte Nordufer des Hafens ist Teil des Maselakeparks. Der öffentliche Park wurde 2006/2007 angelegt und umfasst 4,3 Hektar. Er liegt zwischen dem Nordhafen, der Maselakebucht, der Wasserstadt Spandau und dem Quartier Maselake-Zentrum. Entlang des Hafens ist der Park als Promenade mit einer einstufigen Kante ausgelegt. Auch die Insel Eiswerder in direkter Umgebung lädt zum Entspannen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in kürzester Zeit die Altstadt Spandau und den Bahnhof Berlin-Spandau. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzügen.
