Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, welches um das Jahr 1720 errichtet und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und saniert wurde.
Im Gebäude befinden sich die hier zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten, welche als Laden-/ Büroeinheit genutzt werden können (UG, ebenerdig zum Marktplatz) sowie 5 vermietete Wohneinheiten (EG + 1. OG)
Die Einheit verfügt über einen Haupteingang (Holztüre) sowie über zwei Nebeneingänge.
Somit kann die Gewerbefläche flexibel entweder als gesamte Einheit oder auch optional einzeln (linke bzw. rechte Fläche - siehe Abgrenzung Grundriss) angemietet werden.
Die gesamte Ladenfläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Ebenfalls vorhanden sind drei separate WCs (Personal, Damen und Herren) mit neuwertigen Sanitärgegenständen. Sollte die Einheit nicht gesamt angemietet werden, ist dennoch jeweils mind. 1 WC vorhanden.
Der Winterdienst wird durch eine Firma vorgenommen. Die Vorauszahlungen hierfür sind bereits in den Nebenkosten beinhaltet.
Das Objekt kann für die ersten Monate mit einer Nebenkostenpauschale angemietet werden. Es fällt keine Kaltmiete an. Nach Ablauf der Vereinbarung kann ein Gewerbemietvertrag abgeschlossen und eine Grundmiete vereinbart werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1720
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
415 €
Nettomiete
nicht angegeben
Nebenkosten
415 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3.927,00 €
Lage
Marktplatz 8, Wilhermsdorf (91452)
Das Gebäude befindet sich am Marktplatz Wilhermsdorf in direkter Zentrumslage. Parkplätze stehen im öffentlichen Raum in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Die ÖPNV-Anbindung erfolgt unter anderem über die Bushaltestelle und Bahnstation Wilhermsdorf Mitte in rund 200m Entfernung.
Der nächste Autobahnanschluss Nürnberg/Fürth zur A73 ist 25km entfernt. Die Hauptverkehrsstraße B8 ist rund 5km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
