Grundstück zum Kauf 99.999 € 3.093 m² Grundstück frei ab sofort Noswendel Wadern 66687

Grundstück zum Kauf
99999 €
32,33 €/m²
3.093 m² Grundstück • frei ab sofort

Baugrundstück in Noswendel - vielfältig nutzbar

Mitten im Ortskern von Noswendel liegt (etwas von der Hauptstraße zurückversetzt) dieses große Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im vorderen Bereich steht bereits eine als Lager genutzte Immobilie, die entweder weiter genutzt, oder abgerissen werden kann.

Dahinter ist reichlich Platz für Ihren Neubau.

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von fast 3.100 m², von denen knapp 1000 m² als Bauland ausgewiesen sind.
Bei der restlichen Fläche handelt es sich um ein ebenes Wiesengrundstück mit einigen alten Obstbäumen.

Die zulässige Bebauung richtet sich aufgrund des fehlenden Bebauungsplans nach der umgebenden Bebauung

Sind Sie neugierig geworden?

Bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens unterstützen wir Sie auch mit der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Unsere Immobilienberater beraten Sie gerne.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Merkmale

frei ab sofort
3.093 m² Grundstück
teilweise erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

99999 €

32,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

Geschätzte Gesamtkosten

103.569 €1

Kaufpreis

99.999 €

Kaufnebenkosten

3.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.570 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Noswendel, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Noswendel ist ein Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland an der Grenze zu Rheinland Pfalz.
Das Dorf liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes.
Beim Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" erhielt der Ort bereits mehrere Auszeichnungen.

Der Noswendeler See wurde 1979 angestaut und bildet das Herzstück des Naherholungszentrums zwischen Noswendel und Noswendelroth. Hier finden alljärlich eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen statt.

Das Noswendeler Naturschutzgebiet "Noswendeler Bruch" ist mit einer Fläche von fast 100 Hektar das größte Feuchtbiotop des Saarlandes.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Nunkirchen, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Wadern.

Südwestlich von Noswendel verläuft die Bundesstraße B268.
Ein Autobahnanschluss an die A1 besteht in Nonnweiler.