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Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

KommR Mag. Cornelia Hofmeister

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066 ···

Nr. anzeigen

06644315266

Exklusive Villa in Top-Ausstattung- Verkauf mit Wohnrecht 10 Jahre befristet

auf Anfrage

Kaufpreis

195,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 189 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

6167 Neustift im Stubaital

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Hausgeld

€ 260

Provision für Käufer

3 % plus MWSt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am nordöstlichen Rand des Zentrums von Neustift schräg oberhalb des Tourismusverbandes Stubai. Ein M-Preis und ein Billa-Markt sind in unmittelbarer Umgebung. Neustift ist der Touristenhotspot des Stubaitales und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die gesamte Infrastruktur inklusive Verkehrsanbindung...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2009

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Neubau
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Swimming-Pool
Ausblick: Bergblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A+

14,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Passivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 2009 auf den Grundstück 220/24 neu errichtet. Es handelt sich um in Leichtbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit EG und OG. Die Außenwände bestehen aus einer Fichtenholzkonstruktion mit Zellulosekern, die Bodenplatte wurde mit einer zusätzlichen 40 cm dicken Polystyrolauflage gedämmt. Die Beheizung...

Ausstattung

Heizung/Warmwasser:
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten in allen Räumen, zentrale Warmwasseraufbereitung.

Fenster und Türen, Sonnenschutz:
Kunststofffenster und Balkontüren dreifach-Isolierverglasung, elektrisch fernbedienbare Abschattung, elektrisch steuerbares Sonnensegel im Terrassenbereich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Berechnung Wohnrecht
Der Schätzwert bzw. heutige Kaufpreis der Villa beträgt rd. € 2.050.000,--, der Verkauf erfolgt mit Einräumung eines auf 10 Jahre...