Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.000.000 € 2.150 m² 3.020 m² Grundstück Zeißstraße 80,82,84 Hilbersdorf Chemnitz 09131

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2000000 €
930 €/m²
2.150 m² • 3.020 m² Grundstück

Attraktives MFH-Paket saniert, vermietet in günstiger Lage

sanierter Altbau, vollunterkellert, davon 22 WE mit Balkon bzw. Dachterrasse, komplett modernisiert ab ca. 1996-2001 z.B. Dachgeschosse komplett ausgebaut, Erneuerung Elt, Dach (Kunstschiefer), Schornsteinsanierung, Fenster (Kunststoff), Einbau Heizung (Erdgas), neue Fußböden (Fliesenestrich, Laminat, Fliesen), Tausch HT, Putz u. Malerarbeiten u. laufende weitere Instandhaltungsmaßnahmen bei Neuvermietung (z.B. Erneuerung Bäder)

Grundstücke vollerschlossen ( z.B. Kanalanschluss), sehr gepflegt
Haus 82 u. 84, z.B. 2001 Befestigung des Einfahrt u. Hofbereiches incl. Einfriedung, 2016 Errichtung einer Halle ca. 100 m², 1 zusätzl. Carport (Halle u. Carport z.Zt. eigengenutzt), 1x Garage, 8 Stellplätze, Haus 80, Grundstück, 2 Doppelgaragen incl. einer kleineren Werkstatt

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
3.020 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2000000 €

930,23 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.221.400 €1

Kaufpreis

2.000.000 €

Kaufnebenkosten

221.400 €

Notarkosten (1,5%)

30.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

110.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zeißstraße 80,82,84, Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

sehr ruhige gewachsene Wohnlage, Stadtzentrum u. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof durch Regionalbahn, direkt in der Nähe der beliebte Zeisigwald usw.

Weitere Informationen

Aufteilung, Mieteinahmen 31 Wohneinheiten
Haus 80 (844,18 m²), Haus 82/84 (1.306,39 m²), 138.859,00 € JNKM p.J. gesamt

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Vororttermin. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

MB-ImmobilienMaklerbüro

Schönfelser Str. 19, 08115 Lichtentanne

Partnerschaft

Frau Iris Müller-BornemannDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2akg65d

MB-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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