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Hark Immobilien Koblenz GmbH

Frau Nadine Hess-Fischer

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Nr. anzeigen

+49 261 889300

Koblenz-Pfaffendorf - Repräsentatives Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten

€ 815.000

Kaufpreis

254 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 242 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz

(Pfaffendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 815.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Attraktives Zweifamilienhaus in herrlich ruhiger und stadtnaher Lage!

Das stilvolle Anwesen befindet sich auf einem herrlich großen Grundstück in ruhiger, sonniger und absolut hochwasserfreier Lage des beliebten Koblenzer Stadtteils Pfaffendorf. Aufgrund des äußerst angenehmen Wohnumfelds, der ausgezeichneten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1946

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.05.2018 bis 03.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

60,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Anwesen mit herrlichem Sonnengarten!

Das äußerst ansprechende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1946 vollunterkellert errichtet und zuletzt 2013/2014 hochwertig saniert und moderni-siert und seitdem gut vermietet. Heute stehen hier, verteilt auf insgesamt 3 Etagen zwei herrlich großzügige und stilvolle...

Ausstattung

2013/2014 Kernsanierung des Anwesens, sämtliche Strom-, Wasser- u. Heizungsleitungen komplett erneuert, moderne Gas-Zentralheizung eingebaut, Warmwasser über sparsame Durchlauferhitzer, alle Zwischendecken energetisch und akustisch ge-dämmt, Fassade an der Rückseite u. letzte Wohndecke gedämmt, neue 3-fach verglaste Fenster...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Zwei schicke und repräsentative Wohneinheiten. Aktuell sind beide Wohnungen gut vermietet. Insbesondere die schicke, große Maisonettewohnung ist jedoch auch durchaus für eine Familie als Haus-Alternative interessant. Auch eine Nutzung als Zwei-Generationenhaushalt ist aufgrund der Großzügigkeit der EG-Einheit...