Schöner Bauplatz für Wohnanwesen mit möglicher Mischnutzung in charmanter, ländlicher Umgebung in Honhardt
Zur Ausschreibung kommt dieses großzügige Grundstück mit 2.190 m², welches auf Basis einer Ortsabrundungssatzung mit Gebietscharakter "Dorfgebiet" mit einem Grundstücksanteil von ca. 1.075 m² bebaubar ist. Das Gesamtgrundstück ist ca. 26,5 m breit und die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 83 m. Der bebaubare Teil des Grundstücks weist eine Breite von 26,5 m und eine Tiefe von ca. 40,5 m auf. Die Restfläche ist baurechtlich als Außenbereichsfläche zu beurteilen. Das Grundstück ist topographisch leicht von West nach Ost abfallend. Im Osten grenzt ein weiteres Wohnanwesen an.
Bei Besichtigung des Grundstücks bitten wir Sie, dieses nicht zu betreten, da dieses derzeit noch als Landwirtschaftsfläche genutzt wird. Vielen Dank.
Merkmale
2.190 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Erbbauzins bei 100% wohnwirtschaftlicher Nutzung: 935 €/Jahr bei Zahlung eines Einmalbetrags von 11.680 € an die Erbbaurechtsausgeberin, ohne Zahlung des Einmalbetrags 1.402 €/Jahr Bei teilgewerblicher Nutzung erhöht sich der Erbbauzins etwas analog des Gewerbeanteils.
Lage
Sandhof, Sandhof, Frankenhardt (74586)
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Frankenhardt, ca. 1 km entfernt von dem charmanten, historisch geprägten Ortsteil Honhardt im Gebiet Sandhof. Die Gemeinde Frankenhardt ist eine abwechslungsreiche und erholsame Wohngemeinde im südöstlichen Bereich des LK Schwäbisch-Hall. Sie liegt im Stadtdreieck Crailsheim - Schwäbisch Hall - Ellwangen (Jagst). Frankenhardt hat ca. 4.900 Einwohner mit 39 Ortsteilen und Wohnplätzen.
Im Ortsteil Honhardt befindet sich eine Kita sowie eine Gesamtschule und diverse Sportanlagen. Als zweitgrößter Ortsteil mit ca. 1.300 Einwohnern und einem aktiven Vereinsleben weist dieser eine ländliche, aber intakte Infrastruktur auf. Die Grundschule befindet sich im OT Gründelhardt.
Verkehrsanbindung: ca. 18 km bis zur Anschlussstelle Crailsheim/Satteldorf auf die A6 ca. 20 km bis zur Anschlussstelle Dinkelsbühl/Fichtenau auf die A7 ca. 10 km bis nach Crailsheim ca. 3 km westlich der B290 (Crailsheim - Ellwangen) Busverbindung nach Crailsheim tlw. von Sandhof (Fahrzeit ca. 30 Minuten)
Eventuell gewährt die Gemeinde Frankenhardt einen Bauland-Kinderbonus. Informieren Sie sich bitte bei der Gemeindeverwaltung.
Weitere Informationen
Erschließung
- voll erschlossen - es fallen noch Kosten für einen Vakuumschacht zur Entwässerung sowie Kosten der jeweiligen Netzbetreiber für Strom und Telekommunikation an - die Wasserversorgungs- und Entwässerungsbeiträge auf Basis des BePlans wurden bereits abgerechnet und sind in Höhe von 7.873,15 € an die Erbbaurechtsausgeberin zu bezahlen
Sonstiges
- Pachtdauer: 99 Jahre - empfohlene Nutzung: Wohnen mit möglicher Mischnutzung, da Lage im Dorfgebiet - MD - Dorfgebiet - Zahl der Vollgeschosse: max. II - Bebauung muss sich in Umgebungsbebauung einfügen (§34 BauGB).
Bitte beachten Sie auch unser Informationsblatt zum Erbbaurecht.
Für den Antrag auf Bereitstellung eines bestimmten Bauplatzes kann beim Referat Immobilienwirtschaft (Pfarrgutsverwaltung) ein Formular angefordert werden.
Für weitere Informationen stehen die Mitarbeitenden der Pfarreistiftung der Evangelischen Landeskirche in Württemberg gerne zur Verfügung.
