***TOP***Attraktive 4-Zi Wohnung im grünen Eibach***Markeneinbauküche***Geölter Parkettboden***
Diese charmante 4 Zimmer Wohnung in Eibach ist umringt von Einfamilienhäusern und einer rundum grünen Landschaft. 95 Quadratmeter bieten hier die traumhafte Mischung aus Vorstadtfeeling und bester Anbindung an Nürnberg Innenstadt und Schwabach. Begrüßt wird man von einem langen hell ausgeleuchtet Eingangsbereich, mit Zutritt zu allen Zimmern. In Küche und Bad sind große 60x60 Feinsteinzeugfliesen verbaut und der Rest der Wohnung glänzt mit seinem neuen geölten Eichen Parkettboden. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Tageslichtbad und eine helle Wohnküche mit vollwertiger Markeneinbauküche zeichnen dieses Schmuckstück aus.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
WG-geeignet
***Geölter Eichen Parkettboden*** ***Hochwertige Deckenspots in Flur Bad und Küche *** ***Treppenhaus aus Naturstein*** ***60x60 Feinsteinzeugfliesen in Bad und Küche*** ***Multimediasteckdosen in allen Zimmern*** ***Vielzahl an Steckdosen in der ganzen Wohnung*** ***Handtuchheizung im Bad*** ***Balkon mit Steckdosen*** ***Massive weiße Echtholztüren*** ***Großzügiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster*** ***Markeneinbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler*** ***Echtholz Sockelleisten*** ***Fenster mit 3-fach-Verglasung*** eingebaut.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2002
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
13,16 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Nördlinger Straße 9-11, Eibach, Nürnberg (90451)
***Lage Lage Lage***
In der ruhigen, gehobenen Wohngegend Nürnberg-Eibach kombiniert die Lage eine gute Mischung aus Vorstadtkomfort und bester Anbindung. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind größtenteils fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn Linie S2 ist mit der Haltestelle/dem Bahnhof Eibach gegeben, hier sind es nur ebenfalls nur wenige Gehminuten und die Bushaltestelle ist eine Straße weiter. Über die Hafenstraße, die selbst nur ein paar Querstraßen entfernt liegt, ist die Anbindung an die A73/A9 gegeben. In unmittelbarer Nähe findet man den Eibacher Kärwa, ein Park mit Spielplatz, in welchem immer wieder Feste gefeiert werden, wie zum Beispiel die Kirchweih
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Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022
