Einziehen und Wohlfühlen ! Gemütliches Einfamilienhaus im Herzen von Breitenbrunn zu verkaufen : Das Haus wurde 2022 bis 2023 aufwendig renoviert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt, im Dachgeschoss entstand neuer Wohnraum im Loft-Style. Es wurden 3-fach verglaste Fenster und eine neue Haustür eingebaut. Die Außenfassade wurden komplett neu verputzt und gestrichen. Im Innenbereich wurde der Putz teilweise ausgebessert und alles frisch gestrichen. Die Böden wurden mit Vinyl und Laminat neugestaltet. Außerdem wurden die Zimmertüren erneuert. Beheizt wird das Haus mit Elektroöfen.
Im Erdgeschoss befindet sich gleich am Eingang das Gäste-WC. Über den Flur gelangt man linkerhand in die Küche, in der bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Rechterhand befindet sich das Ess- / Wohnzimmer. Hier könnte noch ein Holz- oder Pelletofen angeschlossen werden und für behagliche Wärme sorgen. Weiter geht es über eine Holztreppe in das Obergeschoss: dort gelangt man über den großzügigen Flur in die zwei Zimmer, in das Bad mit Badewanne und Fenster sowie in den kleinen Wintergarten. Über die neue Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, das aus einem großen Raum besteht. Direkt am Haus befindet sich ein Schuppen für die Unterbringung von Abfalltonnen, Fahrrädern, usw. Zum Haus gehört auch noch ein kleinerer Balkon mit Blick in die Natur.
In ca. 5 Minuten ist man zu Fuß in der freien Natur (Wald und Wiesen) und kann sich vom Alltag durch Joggen oder Spazieren gehen entspannen.
Alle Angaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen, es wird keine Gewährleistung auf Richtigkeit übernommen. Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter 0170 / 5524783 (Fr Vogt) gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantworten können.
Merkmale
Bezug: sofort
70 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.690 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
178.295 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
9.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenbrunn (92363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breitenbrunn ist ein staatl. anerkannter Erholungsort im Naturpark Altmühltal. Das Vereinsleben im Ort ist sehr rege, Kindergarten und Kita sind ebenso vorhanden. Vom Haus weg erreichen Sie direkt fußläufig Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Post. Der nächstgelegenen größeren Orte sind Dietfurt im Altmühltal und Parsberg. Die Autobahn A3 ist 15 min von Breitenbrunn entfernt. Neumarkt in der Oberpfalz erreichen Sie in ca. 20 Min. Fahrzeit.
