Werner Immobilienmakler

Herr Heinz Werner

Verkaufe Mehrfamilienhaus mit Wärmepumpe und großer Sonnenterrasse, in 59846 Sundern, Bj. 1997, 273m² Wohnfläche, 2 Garagen.

€ 387.500
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
571 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
59846 Sundern 
(Linnepe)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 387.500 Preis/m² € 1.419

Provision für Käufer

Provision: 2,5% + 19% MwSt. des Kaufpreises.

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Sundern Ortsteil Linnepe, einer charmanten, gewachsenen Wohnsiedlung im Herzen des Sauerlands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Wiesen und bietet eine ausgesprochen hohe Lebensqualität – ein Pluspunkt sowohl für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • Neubau
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

01.04.2023 bis 01.04.2033

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

110,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

7. Maklerprovision
2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.

2. Rendite
•Kaufpreis K = 387.500 €
•Jahresmiete NOI vor Kosten = 23.256 €
•Betriebskosten = 7.000 €
•Instandhaltung/Rücklagen = 1.000 €
•Leerstand = 1% der Jahresmiete = 232,56 € ˜ 233 €
•Fremdkapital = 200.000 €
•Eigenkapital = 250.000...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Werner Immobilienmakler

Auf der Vöhde 29, 59469 Ense Lüttringen

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Herr Heinz Werner

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