Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
133000 €133.000 €
1.209 €/m²
110 m² • 190 m² Grundstück
Niederaula, EFH
Niederaula, EFH
Dieses, im Jahre 1936 massiv errichtete Eigenheim, befindet sich zentral in einem Mischgebiet gelegen und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 190m².
Das EFH ist in einem guten Allgemeinzustand, voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von etwa 110m², welche sich auf insg. 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC verteilen.
Im Innenbereich wurden neben pflegleichten PVC-Böden auch Fliesen und Laminatbeläge verwendet. Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Zusätzlich sorgt noch ein Kaminofen für behagliche Zusatzwärme. Eine überdachte Terrasse eignet sich bestens für ein geselliges Beisammensein.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0152-03400542 oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820.
Merkmale
190 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
1.209,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
143.640 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
10.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstr. 15, Niederaula (36272)
Objektlage: Bahnhofstr. 15, 36272 Niederaula
Die Marktgemeinde Niederaula liegt im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, zwischen den Ausläufern der Rhön, des Vogelsberges und des Knüllgebirges.
Der Ort grenzt im Norden an die Gemeinde Kirchheim und die Stadt Bad Hersfeld, im Osten an die Gemeinde Hauneck, im Süden an die Gemeinde Haunetal (alle im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Schlitz (im Vogelsbergkreis) sowie im Westen an die Gemeinde Breitenbach am Herzberg (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Das waldreiche Niederaula hat sich aufgrund seiner geografischen Lage und seiner günstigen Verkehrsanbindung zu einem logistischen Zentrum in Deutschland entwickelt, da es nach der innerdeutschen Grenzöffnung recht zentral in Deutschland liegt. Mehrere Logistikdienstleistungsunternehmen haben in Niederaula einen zentralen Standort für den Umschlag ihrer Transporte errichtet.
Die Gemeinde liegt direkt an den Autobahnknotenpunkten Kirchheimer und Hattenbacher Dreieck. Somit liegen die Autobahnen A 4, A 5 und A 7 in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Kirchheim an der A7 ist fünf, die Anschlussstelle Niederaula (auch A7) zwei Kilometer von Niederaula entfernt. Außerdem verläuft die Bundesstraße 62 durch Niederaula.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet
