Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.124.550 € 2 Zimmer 119 m² 2. Geschoss Neuhaus Schliersee 83727

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1124550 €
9.450 €/m²
2 Zimmer • 119 m² • 2. Geschoss

2 Zi. Wohnung de Luxe! Schlafzimmer mit en suite Bad in der Galerie!

Hier fühlen Sie sich wohl! Im 2. OG mit Dachsicht - ein großzügiger Wohn-Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Diele und Garderobe, und einem zusätzlichen Stauraum. Über eine geradlinige Treppe mit Holzstufen und Glasbrüstung erreichen Sie die Galerie mit Ihrem PRIVAT SCHLAF- UND BADEZIMMERBEREICH mit freistehender Badewanne!
Auch hier erfreut man sich den überdurchschnittlichen Raumhöhen mit einzigartiger Belichtung.

Bald bezugsfertig: Die Übergabe der Wohnungen steht kurz bevor - sichern Sie sich jetzt noch eine der letzten verfügbaren Einheiten.

Der erfahrene Bauträger hat dieses Projekt mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Nutzen Sie die Chance, eine exklusive Wohnung in diesem besonderen Neubau zu erwerben und profitieren Sie von moderner und doch traditioneller Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Lage am Schliersee in Neuhaus.

Energieausweis: BJ. 2024, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung

Merkmale

Bezug: 2025
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse

Das Haus wird barrierearm errichtet
Durchdachte Architektur und Raumgestaltung
Das Bad erhält eine hochwertige Sanitärausstattung mit Elektro-Handtuchwärmer, bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennung und einer freistehenden Badewanne.
Bäder:
Bodenbelag mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 60 cm
Wände mit Fliesen aus Feinsteinzeug 60 cm x 120 cm
Wohn- und Schlafräume:
Landhausdielen, Eiche rustikal, astig 26 cm
Hochwertige Holztüren
Geradlinigen Treppen mit Holzstufen und Glasbrüstung in den Galeriebereich.
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Klappläden
Galeriebereiche mit Velux Dachliegefenster
Balkone mit Lärchenholzböden
Terrassen mit Feinsteinplatten
Terrassen und Balkone mit Stromanschlüssen
Lärchenholzverkleidung
2 Personenlifte führen von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
Klingel- und Videosprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage
Jede Wohnung erhält eine Frischwasserstation/Warmwasserbereitung
Wirtschaftsräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen in allen Wohnungen
Kellerräume
Fahrradkeller mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1124550 €

9.450 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; ohne Provision

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.186.400 €1

Kaufpreis

1.124.550 €

Kaufnebenkosten

61.850 €

Notarkosten (1,5%)

16.868 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.359 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.623 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus, Schliersee (83727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuhaus liegt am südlichen Ende des Schliersees im Alpenvorland. Im Süden finden sich die Berge Brecherspitz, Spitzingsee-Plateau und Jägerkamp. Neuhaus/Schliersee - ein Outddor-Sportparadies:
See und Berge - das ist Lebensqualität für Sie!

Die Lage vom "Unser Schliers" könnte wohl kaum besser sein: zentral und doch im Grünen eingebettet. Die Fakten bzw. Distanzen sprechen für sich:
Nahversorger - REWE - im Haus, Caféhäuser, Bäckerei, Restaurants, Privatzimmervermieter und Appartementhäuser in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle (Linien 9562 & 9555) 70 m vom Haus entfernt, Bahnhof Schliersee (Fischhausen / Neuhaus) inkl. Bushaltestelle (Linien 9562, 9555 & 9583) 600 m entfernt. Kinderkrippe 280 m und Volksschule 400 m entfernt. Den See erreicht man in 18 Gehminuten bzw. 2 Autominuten (1,5 km entfernt). Das Markus Wasmeier Freilichtmuseum befindet sich in kurzer Entfernung von 1,5 km. Gleich gegenüber lädt der Kurpark von Neuhaus zum Entspannen ein.

Entfernungen:

Holzkirchen: 20 KM
München: 57 KM
Rosenheim: 33 KM
Kufstein: 36 KM
Flughafen München: ca. 1 Stunde Fahrzeit

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Darstellungen/Möblierungen sind Visualisierungen, die nur als Idee für den Käufer zur Verfügung stehen und nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Grundstücksfläche: 5.010,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Über den Anbieter

ImmoGrund TegernseeMaklerbüro

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee

Frau Anna AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2avgh54

Referenznummer: 66_19

ImmoGrund Tegernsee

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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei1124550 €1.124.550 €9.450 €/m²2 Zimmer • 119 m² • 2. GeschossNeuhaus, Schliersee (83727)AnrufenKontaktieren