1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straße der Einheit 123a, Heringen, Heringen/Helme (99765)
Das Objekt „ Alter Fabrik-Speicher“ Heringen ist zentral gelegen in der Straße der Einheit 123A in unmittelbarer Angrenzung zum REWE-Markt in der Landgemeinde Heringen/Helme.
Diese zählt ca. 5.000 Einwohner und befindet sich am südlichen Rand der „Goldenen Aue“ zwischen „Südharz“ und „Windleite“.
Etwa 15 km nordwestlich befindet sich die Kreisstadt Nordhausen. Die Landgemeinde Heringen/Helme verfügt über besondere Gunstbedingungen, die es im Interesse einer zukunftsfähigen Entwicklung zu nutzen gilt :
- gute verkehrliche Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsanbindungen (A38, B4, B80)
- Lage zwischen zwei Schwerpunkträumen des Tourismus : im Norden Naturpark Südharz, im Süden Naturpark Kyffhäuser
- Vorhandensein eines breiten Spektrums an naturräumlicher Ausstattung (breites Wander- und Radwegenetz) und touristischen Potentialen, die die Vielfalt der Tourismusangebote des Freistaates bereichern
- Standort Schloss Heringen als „Denkmal nationaler Bedeutung“ Kulturerbestandort von internationaler, nationaler und landesweiter Bedeutung mit sehr weitreichender Raumwirkung
- im Nahbereich befindet sich der Stausee Kelbra mit einer Größe von ~ 6 km² unmittelbar am Fuß des Kyffhäusers mit vielfältigen Möglichkeiten, vom Baden und Campen bis hin zum Surfen und Segeln
Der neu erbaute REWE Markt mit großzügigen Parkflächen ist der zentrale Standort und größte Anlaufpunkt zum Einkaufen in der Region und bietet einen traumhaften Standortvorteil zur Entwicklung des direkt angrenzenden Objektes „Fabrik-Speicher“. Infolge der optimalen Lage ist der „Fabrik-Speicher“ geradezu prädestiniert um sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen zu entwickeln.
Die bauliche Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser und Einkaufsmärkte geprägt.
Die Straßen und Parkplätze befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Anbindungen zum öffentlichen Busverkehr befinden sich direkt am Objekt. Eine Schule mit öffentlicher Sport-u. Freizeithalle, Spiel-u. Sportplätze und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Im Objekt befinden sich eine Arztpraxis für Allgemein- und Kindermedizin, eine Apotheke sowie eine Intensivpflegeeinrichtung.
Die Außenanlage mit Parkplatz inkl. Grünfläche und Fahrradabstellplatz befindet sich auf der Rückseite des Objektes.
Pro Wohnung steht den Eigentümern / Mietern 1 Stellplatz zu.
Weitere Informationen
Objektbeschreibung/Konzept
Willkommen im Alten Fabrik-Speicher in Heringen – wo historischer Industriecharme auf modernen Wohnkomfort trifft.
Die aufwendig sanierten Wohneinheiten sind fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Sie verbinden stilvolles Wohnen mit durchdachter Architektur und hohem Qualitätsanspruch – ideal für Familien, Paare und Best Ager.
Highlights der Wohnungen: - Großzügige Loft-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Ehrwürdige Holzbalken & stilvolle Details für ein unverwechselbares Wohngefühl
- Hochwertiger Designbelag in Holztönen
- Großflächige Glaselemente für lichtdurchflutete Räume
- Barrierearme Ausstattung mit Aufzug im Haus
- Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen (A+)
Infrastruktur unter einem Dach – direkt im Gebäude:
Die Helme-Apotheke unter der Leitung von Nadine Kruse ist bereits im Betrieb
Seit dem 01.06.2025 ist auch das Familienarztzentrum Michel geöffnet
Das Pflegeprojekt Modus 24 für Intensivpflege hat ebenfalls erfolgreich seinen Betrieb aufgenommen
Diese hausinterne medizinische Versorgung schafft kurze Wege, hohe Lebensqualität und ideale Bedingungen – auch für generationsübergreifendes Wohnen.
Noch verfügbar – aber nicht mehr lange:
2 x 4-Raumwohnungen im 2. Obergeschoss
8 x 3-Raumwohnungen verteilt auf das 1. bis 3. Obergeschoss
Jetzt letzte Chance nutzen Die Nachfrage ist groß – sichern Sie sich jetzt eine der letzten Eigentumswohnungen in einem Gebäude mit Geschichte, Charakter und Zukunft.
Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Energiekonzept
Energieversorgung & Kostenvorteile im Alten Fabrik-Speicher Gesamtobjekt wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
Photovoltaikanlage auf dem Dach: Jede Wohnung erhält 6 Module à 425 Wp erzeugt ca. 2.550 kWh/Jahr für Eigenstrom
120 l-Boiler für Warmwasser (elektrisch)
Minimierung der Nebenkosten durch selbst erzeugten Strom
Aktueller Strompreis: Ø Haushaltsstrompreis in Deutschland (2025): ca. 39,8 Ct/kWh bmwk-energiewende.de /de.statista.com / bild.de / co2online.de
Beispielrechnung (3-Personen-Haushalt inkl. Warmwasser) Gesamtstromverbrauch/Jahr: ca. 3.800 kWh
Eigenproduktion PV: 2.550 kWh
Zukauf externer Strom: 1.250 kWh
Kosten ohne PV (3.800 kWh × 0,398 €/kWh) ˜ 1.512 € Kosten mit PV (1.250 kWh × 0,398 €/kWh) ˜ 498 € Ersparnis pro Jahr: ca. 1.014 €
Ihr Nutzen im Überblick:
- Deutliche Reduzierung der Stromkosten durch Eigenproduktion
- Wenig Abhängigkeit von steigenden Strompreisen
- Nachhaltiges Wohnkonzept mit grünem CO2-Fußabdruck
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
