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DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und Grundbesitz

Christoph Derr

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072 ···

Nr. anzeigen

0721/377444

Kapitalanlage mit Zukunft

€ 545.000

Kaufpreis

154,90 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

296 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76275 Ettlingen-Bruchhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

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Lage

Das 1978 in solider Bauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage von Bruchhausen, einem beliebten Ortsteil von Ettlingen. Das direkte Umfeld dieser Wohnlage zeichnet sich durch großflächige Grünbereiche sowie eine allgemein aufgelockerte Bauweise aus. Das in Ettlingen-Bruchhausen bestehende...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1978

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

28.10.2022 bis 27.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes 1-Familien-Reihenhaus mit großem Grundstück und Garage

Ausstattung

Das Haus ist in allen Bereichen nicht nur umfangreich, sondern auch hochwertig ausgestattet und bestens gepflegt. Es bietet somit jeglichen Wohnkomfort, den man in der heutigen Zeit erwarten darf. Unter Anderem:

Fliesenboden im ganzen EG
*
Wintergarten aus weißem Aluminium mit zwei großen Schiebeelementen zum...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Raumprogramm:

Untergeschoss:
Wirtschaftskeller 16,80 m²
Werkraum 8,40 m²
Heizraum 12,30 m²
Vorratskeller 7,80 m²
Flur 3,50 m²
Gesamt UG 48,80 m²

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 28,80 m²
Wintergarten 17,50 m²
Küche 8,00 m²
Diele 9,10 m²
Gäste-WC 1,70 m²
Gesamt EG 65,10...