Provisionsfrei !!!!! Charmantes Schwarzwaldhaus mit großzügigem Anbau und 2000 m² Grundstück in toller Lage
Dieses echte Schwarzwaldhaus mit Anbau bietet genügend Platz für die Familie. Es verfügt insgesamt über 9 Zimmer, Doppelcarport mit Solaranlage auf dem Dach, Gartenhaus, sowie ein weiterer Carport der von der Höhe für Ihr Wohnmobil geeignet ist.
Das Schwarzwaldhaus teilt sich wie folgt auf:
Im unteren Bereich, den Sie über eine moderne Wendeltreppe erreichen, stehen Ihnen 3 Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche (renoviert 2021), ein Hauswirtschaftsraum mit kleiner Sauna, und der Heizungsraum mit einem Gasbrennwertgerät (Baujahr 2010) zu Verfügung.
Vom unteren Bereich des Schwarzwaldhauses gelangen Sie in den Anbau (Baujahr 1995), wo Ihnen weitere 4 Zimmer zur Verfügung stehen.
Der obere Bereich des Schwarzwaldhauses verfügt über 2 weitere Zimmer (ein Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und schönem Ofen ,der im Winter für ein angenehmes Wohnklima sorgt), ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, und eine moderner Einbauküche.
Das 2000 qm große Grundstück erreichen Sie zusätzlich auch über eine Seitenstraße.
Die insgesamt 230 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Das Schwarzwaldhaus 130 qm sowie der Anbau mit 100 qm.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979/95
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
2.126,09 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei !!!
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Barum gehört mit den Ortsteilen St. Dionys und Horburg zur Samtgemeinde Bardowick und dem Landkreis Lüneburg.
Hier finden ca. 1800 Einwohner ihr Zuhause. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie jeden Freitag Vormittag den beliebten Wochenmarkt. Des weiteren einen Campingplatz, der sich direkt am schönen Barumer See befindet.
Für den sportlichen Bereich, einen Sportverein und den Tennisverein, der über eine wunderschön gelegene Tennisanlage verfügt.
Der Ortsteil St Dionys hat einen der schönsten Golfplätze von Deutschland.
Busse fahren regelmäßig. Die Stadt Lüneburg ist ca.12.km entfernt, nach HH benötigen sie mit dem Auto über die A 39.ca.40 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sostiges
Hinweis: Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen
