8 Zimmer • 170 m² • 1.669 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Bauernhaus zum Kauf
125000 €125.000 €
735 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 1.669 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Ehem. Bauernhof mit Nebengebäuden
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit großem Wohnhaus, Hoffläche, Garten, Stallungen und sonstigen Nebengebäuden.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 qm WFl. in EG und 1. Stock.
Im EG befinden sich die Diele mit Treppenhaus, Wohnküche, Wohnzimmer, ein großer Mehrzweckraum sowie das Badezimmer,Gäste-WC und ein Abstellraum.
An das Wohnhaus unmittelbar angeschlossen sind diverse Stallgebäude und Scheunen. Auch ein Silo steht noch auf dem Grundstück.
Gegenüber den Stallungen befindet sich noch eine Fahrzeig-/Maschinenhalle.
Die Gebäude umschließen die Hoffläche wie ein Vierseithof.
Dazu gibt es noch einen kleinen Bauerngarten und eine Grünfläche hinter dem Stall.
Das Anwesen ist in ca. zwei Monaten bezugsfähig.
Im 1. Stock sind fünf Schlafräume untergebracht.
Das Dachgeschoss ist über die normale Treppe begehbar und wäre evtl. aufgrund seiner Größe und der Höhe das Dachstuhls - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung - ausbaufähig!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2 Geschosse
1.669 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
735,29 €/m²
Provision für Käufer
3% aus dem erreichten Kaufprei zzgl. 19% gesetzl. MwSt. (= 3,57% inkl. MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.375 €
Provision für Käufer (3%)
3.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuzirkendorf, Kirchenthumbach (91281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage in einem Ortsteil von Kirchenthumbach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde angefordert, liegt jedoch noch nicht vor.
Das Anwesen eignet sich ideal für eine große Familie mit mehreren Kindern.
Auch die Haltung von Haustieren/Kleintieren ist problemlos möglich.
............................................................................................................................................ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns von Dritten erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
