Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 72 m² Sinzing 93161

Wohnung zum Kauf
235000 €
3.264 €/m²
3 Zimmer • 72 m²

Achtung Kapitalanleger - Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage

Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Schlafgalerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Den Balkon, der Richtung Osten ausgerichtet ist, betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage in Sinzing
- Baujahr 1971
- Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 ausgebaut
- ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Abstellraum
- vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Schlafgalerie
- Balkon in Richtung Osten ausgerichtet
- gepflegter Zustand
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Wohnung ist gut vermietet und somit für Kapitalanleger geeignet.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

3.263,89 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

254.928 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

19.928 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.225 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.003 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sinzing (93161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sinzing. Die Anbindung nach Regensburg (Stadtzentrum ist ca. 10 Kilometer entfernt) ist hervorragend.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Stichworte Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen