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Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Herr Manfred Necker

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Nr. anzeigen

0177 4820426

Achtung Kapitalanleger - Attraktive Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage

€ 235.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93161 Sinzing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhiger Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sinzing. Die Anbindung nach Regensburg (Stadtzentrum ist ca. 10 Kilometer entfernt) ist hervorragend.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1971
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.12.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die...

Ausstattung

Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage in Sinzing
- Baujahr 1971
- Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 ausgebaut
- ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- großes Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Dusche/WC, Abstellraum
- vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Schlafgalerie
- Balkon in...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich...