"VERMIETET"- Perfekt geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung
Kurzbeschreibung
Exklusiv und ökologisch
Objekt
DAS BAUPROJEKT Eine Immobilie, die maximale Ansprüche an exklusivem Wohnen, nachhaltiger Investition und ehrgeizigem Klimaschutz erfüllt.
Das Neubauvorhaben eines namhaften Bauträgers aus Weiden umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten: von räumlich klug geplanten Appartements über großzügige Wohnungen in verschiedenen Größen bis hin zu luxuriösen Penthouse-Einheiten. Alle vereint eine hochwertige Ausstattung, die von außergewöhnlichem Design und hoher Funktionalität geprägt ist. Überall zeigt sich viel Liebe zum Detail, edle Massivholzböden, hochwertige Sanitärausstattung. Terrassen und Balkone faszinieren als Open-Air-Lounges.
Vom hohen ökologischen Bauanspruch profitieren Natur und persönliche Wirtschaftlichkeit gleichermaßen. Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen nach CO2-Neutralität und ist zugleich lohnende Investition in die Zukunft. Die Holzbauweise garantiert ökologische Wohnqualität, maximale Energieeffizienz (KfW-40EE-Energieeffizienz) und hohe Wertbeständigkeit.
Gerne informieren wir Sie über die KfW-Förderung ,Klimafreundlicher Neubau' mit einem interessanten Förderkredit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
Exklusiv und ökologisch: ?Investieren Sie in die Zukunft! Das innovative Bauprojekt vereint dank ökologischer Holzbauweise eine natürliche Wohnqualität mit bester Energieeffizienz. Das smarte Raumkonzept besticht durch konsequent erstklassige Ausstattung und eröffnet individuelle Wohnfreiheit - Wertbeständigkeit inklusive.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders hervorzuheben:
FENSTER - Fenster-Ausführung mit energieeffizienter Dreifachisolierverglasung - Rolläden werden mit elektrisch betriebenen Motoren ausgestattet
HEIZUNG - Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung - dezentrales Belüftungssystem
BODENBELÄGE - Eiche-Parkett in sämtlichen Wohnräumen - Fliesen im Bad/Gäste-WC und Abstellraum - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
SANITÄRE INSTALLATION - Ebenerdige begehbare Dusche, Kopf- und Handbrausegarnitur - Aufsatzwaschbecken mit Einhebelmischer Armaturen - Maßangefertigter Unterschrank - Wandhänge-WCs mit Unterspülkasten - Handtuchheizkörper
WEITERHIN - Moderner Personenaufzug - Video-Hausstation - Zentrale Pelletsheizung zur Warmwasseraufbereitung - Barrierefreie und teils rollstuhlgerechte Wohnungen sowie Zugänge - Pro Wohnung zzgl. ein Tiefgaragenstellplatz (je 21.945,- €) - Ein zugeordnetes Kellerabteil pro Wohnung - Großzügiger Fahrradabstellraum für die gesamte Wohngemeinschaft
- Kostenfreie Finanzierungsberatung bei Ihrer Sparkasse Oberpfalz Nord
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
497200 €497.200 €
3.937,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
21945 €21.945 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.945,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
524.546 €1
Kaufpreis
497.200 €
Kaufnebenkosten
27.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.458 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.402 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.486 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehbühl, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: - Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) - Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim - Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden - Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
Der Stadtteil Rehbühl ist beste Adresse für Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren in Weiden. Neben direkten Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort insbesondere Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplätze - zudem das Ärztehaus. Die Innenstadt ist zu Fuß bequem zu erreichen, noch schneller geht es mit dem Bus.
