Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 65 m² 6. Geschoss Kirschblütenweg 10 Metternich Koblenz 56072

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.523 €/m²
2 Zimmer • 65 m² • 6. Geschoss

Panoramablick in direkter UNI-Nähe: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Aufzug

Objektbeschreibung Ein sehr gepflegtes Haus mit 10 Etagen. Die Wohnung im 6. OG ist mit einem Aufzug zu erreichen. Für einen Rollstuhl und für Fahrräder gibt es einen separaten Eingang. Im Untergeschoss befindet sich der Fahrradraum, der Trockenraum und der Keller. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit ausgezeichneter Fernsicht über Koblenz und weiter in den Westerwald und den Taunus Die Wohnung ist komplett hell renoviert. Fliesenböden sind in der ganzen Wohnung. Das neue sanierte Bad hat eine bodentiefe Dusche. Das gepflegte Treppenhaus wird gereinigt und hat auf jeder Etage einen Müllschlucker. Das Haus besteht aus 43 Eigentumswohnungen, die zum Teil vermietet sind. Kommen Sie zur Besichtigung dieser Top-gepflegten und renovierten Wohnung, die besonders für ein Paar geeignet ist. Raumaufteilung Für die Raumaufteilung fügen wir eine Ansicht und mehrere Bilder hinzu.

Merkmale

vermietet
6. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

3.523,08 €/m²

Hausgeld

237 €

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirschblütenweg 10, Metternich, Koblenz (56072)

Am Ortsrand von Koblenz-Metternich in "Grüner Lage" und 150m von der UNI oder 200m von der Mosel mit einem "statt-Strand" und der Moselbrücke entfernt ist diese sehr gepflegte Wohnanlage im Kirschblütenweg10. In Sichtweite befinden sich die Bushaltestellen von denen Sie alle Ziele in Koblenz schnell erreichen können. An dieser Haltestelle ist auch der Bäcker für die knusprigen Brötchen zum Frühstück.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zur Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular hier im Exposé und nennen uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer. Wir rufen Sie an, zu einer Terminabsprache einer individuellen und unverbindlichen Einzelbesichtigung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister