NEUBAU 4,5-Zimmer-Wohnung, Gartenanteil möglich, Effizienzhaus 40, klimafreundlicher Neubau mit Möglichkeit auf zinsvergünst. Darlehen
Wohnen Sie künftig in wunderschöner und ruhiger Lage von Rottweil.
Auf dem Wall 9 in Rottweil entstehen zwei attraktive Wohnhäuser mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
Das Grundstück befindet sich an der Ecke Auf dem Wall 9 zur Vogtstraße und erhält nach der Neubebauung die Adresse Vogtstraße 3.
In Haus A entstehen 8 Wohneinheiten und in Haus B entstehen 10 Wohneinheiten.
Beide Gebäude werden als Effizienzhaus 40, klimafreundlicher Neubau, errichtet. Hierdurch besteht für Sie die Möglichkeit auf ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.000 EUR!
Die angebotene Wohnung mit 4,5 Zimmer, Tageslichtbad und offenem Wohn-Essbereich befindet sich im Erdgeschoss mit einer ruhigen Terrasse. Es besteht die Möglichkeit auf Zuteilung von großzügigen Gartenflächen rund um die Terrasse. . Eine extra große Garage kann für 26.000 EUR erworben werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6-7 m² im Untergeschoss, wo sich auch der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum befindet.
Der Rohbau wurde bereits fertig gestellt - angestrebte Fertigstellung Ende 2026.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €26.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Wall 9, Rottweil (78628)
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Rottweil ist die älteste Stadt Baden-Württembergs, Heimat der Hunderasse und Ursprung der schwäbisch-alemannischen Fasnet und hat – dank des Aufzugstestturms – die höchste Aussichtsplattform Deutschlands. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zwischen Stuttgart und Zürich.
Eine Stadt in der sich Menschen aller Altersklassen gleichermaßen wohlfühlen können. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und bezaubernde Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert. Rottweil verfügt über eine moderne technische Infrastruktur, ein leistungsfähiges Gesundheitswesen, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein inspirierendes Kultur- und Freizeitangebot.
