Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.095.000 € 12 Zimmer 333 m² 1.000 m² Grundstück Werdervorstadt Schwerin 19055

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1095000 €
3.288 €/m²
12 Zimmer • 333 m² • 1.000 m² Grundstück

Stadthaus mit 4 Wohnungen, 2 Balkonen, Garage, 4 Stellplätzen und Blick auf den Schweriner Innensee

Das ca. 1964 massiv erbaute ehemalige Bürogebäude wurde von 2008- 2010 entkernt, grundsaniert und modernisiert. Das Vierfamilienhaus steht in 2. Reihe am Schweriner Innensee. Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden sich u.a. mehrere PKW- Stellplätze, Grünflächen mit Anpflanzungen, eine Werkstatt und eine große Garage. Das Haus teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Vom Obergeschoss genießt man einen schönen Seeblick.
Keller/ Souterrain: 1 RWE mit Flur, Küche mit EBK, Wannenbad, Sauna, Terrasse, ca. 41 m² Wfl. sowie
2 RWE: Küche mit EBK, Wannenbad, Terrasse, ca. 47 m2 Wfl.
Kellerräume, HAR/ Heizungsraum, Garage mit WC, ca. 50 m² Nfl.
EG: 4 Raumwohnung, Eingangsflur, Wohnzimmer mit Balkonaustritt, 3 Schlafräume, Küche, Wannenbad, Balkon, ca. 120,57 m² Wfl.
OG: 4 Raumwohnung, Diele, Gä- WC, Wannenbad, Küche mit EBK, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, ca. 134,59 m² Wfl.

Merkmale

Bezug: vermietet
1.000 m² Grundstück
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Parkett, Fliesen, Teppich, Fußbodenheizung, weiße Innentüren teilw.verglast, Fenster straßenseitig schallisoliert, Balkone, Terrassen, EBK, Gä- WC, Badewanne, Dusche, Brennwerttechnik kombiniert mit Photovoltaikanlage, Außenanlage mit Granit- und Betonpflaster, Garage, PKW- Stellplätze, Grünflächen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1095000 €

3.288,29 €/m²

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.221.691 €1

Kaufpreis

1.095.000 €

Kaufnebenkosten

126.691 €

Notarkosten (1,5%)

16.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

65.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.091 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Werdervorstadt, Schwerin (19055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Vierfamilienhaus befindet sich in der Schweriner Werdervorstadt in direkter Umgebung zum Schweriner Innensee. Das Schweriner Schloss, der Marstall, das Theater, das Museum sowie der Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In ca. 10 Minuten fußläufig erreicht man Supermärkte, wie Lidl und Netto, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Richtung Innenstadt, am Marktplatz und Marienplatz. Das direkte Zentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in ca. 15 min fußläufig zu erreichen. Die Bußlinien 10 und 11 sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Freie Vermietung möglich. Mögliche Mieteinnahmen ca. 43.600 EUR p.a.
Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 333,00 m², vermietbare Fläche: 333,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Winkler u. Steiner ImmobilienMaklerbüro

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Roland SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2azrw56

Referenznummer: 2430

Winkler u. Steiner Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1095000 €1.095.000 €3.288 €/m²12 Zimmer • 333 m² • 1.000 m² GrundstückWerdervorstadt, Schwerin (19055)AnrufenKontaktieren