Haus mit Parkgrundstück direkt hinter dem Deich in Friedrichskoog/ Nordsee
Suchen Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung? Dann könnte dieses gepflegte Einfamilienhaus genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Wattenmeer direkt vor der Haustür und ein parkähnlich angelegter Garten mit eigenem Teich - eine tolle Kombination.
Ob als Lebensmittelpunkt oder auch als kleines Ferienparadies - dieses Objekt besticht durch seinen Charme und seine Lage. Derzeit wird das Objekt als Ferienobjekt mit 2 separaten Wohnungen geführt. Die festen Buchungszahlen sprechen für sich. Aber auch eine Umfunktionierung zum Einfamilienhaus zur Selbstnutzung ist hier selbstverständlich möglich.
Für nähere Informationen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.
Merkmale
8.170 m² Grundstück
- Solide gemauertes Haus mit Garage, privates Refugium - Besonders für Nordseefans - Einzigartige Lage, Weitblick - Auch für Pferdefreunde interessant - Pflegeleichtes Naturgrundstück - Bewegungsfreiheit auch für Ihre Gedanken!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
2.450,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.004 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
42.004 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in der Natur, umgeben von der Nordsee, Raps- und Kohlfeldern, am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, liegt die kleine Gemeinde Friedrichskoog mit dem Ortsteil und Nordseeheilbad Friedrichskoog-Spitze.
Erleben Sie am ca. 200 m entfernten Deich atemberaubende Sonnenuntergänge, oder genießen Sie bei Spaziergängen und Fahrradfahrten die gute Nordseebrise.
Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafes, die Seehundstation oder der neue Indoor-Spielpark (2500 m²) in Walform sind gut zu erreichen.
Weitere touristische und kulturelle Angebote sowie eine große Vielfalt an Gastronomie und Geschäften finden Sie auch in Marne (ca. 13 km), Meldorf (ca. 25 km) oder in der Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 25km).
Das Objekt verfügt über eine Infrastruktur in ca. 2 km Entfernung, dort gibt es Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke sowie einen großen Edeka-Markt, der Sie mit allen Dingen des täglichen Lebens versorgen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner: Michael Krakau Tel.: 04841 - 77 99 25 Mobil: 0171 - 77 41 919 E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
