Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung in spitze Lage von Ingolstadt zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine exklusive, barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung – Ihr neues Zuhause!
Der Baubeginn ist im Sommer 2025. Somit bietet sich Ihnen die großartige Möglichkeit, bei der Gestaltung selbst mit zu bestimmen.
In den modern geschnittenen Räumen können Sie sich frei gestalten. Die Wohnung bietet Ihnen satte 56 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen hellen Wohn-Ess- Kochbereich, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur und ein herrliches Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster!
Im eigenen Garten, der Traum jeder Familie, können Sie sich Ihr eigenes Paradies errichten. Der Garten in Süd- Westausrichtung lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder mit Freunden ein.
Jedes Zimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und dank der dezentralen Lüftungsanlage herrscht in der Wohnung immer ein angenehmes Raumklima.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das UG. Dort befinden sich Ihr eigens Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum.
Für Ihr Auto stehen Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vorbereitungen für eine Ladestation sind enthalten.
Besonders her vor zu heben ist, dass die NEUBAU-Wohnung als EFFIZIENHAUS-Stufe 40 errichtet wird. Somit ist die KFW-Förderung 297 bzw. 298 möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Ingolstadt zu erwerben und kontaktieren Sie uns!
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrSommer 2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
5.696,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
336.545 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
17.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Konkordiaweiher 29, Ingolstadt (85053)
Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Ingolstadt – im beliebten Augustinviertel. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Klenzepark. Dieser großzügige Park bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten im Grünen, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Dies macht das Augustinviertel zu einem idealen Standort für Pendler sowie für alle, die Wert auf Mobilität legen.
Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erfüllt werden können.
Insgesamt bietet das Neubau-Mehrfamilienhaus im Augustinviertel eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
