Stilvolle Stadtvilla in Lohne! In Kürze bezugsfrei!
Stilvolle Stadtvilla mit hochwertigem Wohnambiente
In begehrter, gewachsener Wohnlage von Lohne präsentiert sich diese moderne Stadtvilla als perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein sofort bezugsfreies Eigenheim legen - ohne die Herausforderungen eines Neubaus.
Schon die repräsentative Außenansicht mit klaren architektonischen Linien, gepflegter Gartenanlage und großzügiger Auffahrt vermittelt einen eleganten ersten Eindruck. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit beeindruckender Offenheit. Über die freitragende Betontreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss auf die Galerie, die den modernen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, Fliesen in Holzoptik, dezenten Farbwelten und eingelassenen Deckenspots. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt ein besonderes Highlight und sorgt für behagliche Atmosphäre. Der Übergang vom Essbereich in die Küche nebst Kücheninsel erfolgt mittels einer Schiebetür fließend und macht diesen Bereich zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie drei weitere flexibel nutzbare Zimmer viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein zusätzliches Duschbad erhöht den Wohnkomfort.
Die Ausstattung erfüllt moderner Ansprüche: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, energieeffiziente Haustechnik sowie eine Kombination aus Gasbrennwerttherme und solarer Unterstützung sorgen für nachhaltigen Komfort.
Auch der Außenbereich überzeugt mit sonniger Terrasse, elektrischer Markise, Windschutz und Gartenhaus mit integrierter Theke - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und familienfreundliches Wohnen auf überzeugende Weise.
Sie sehnen sich schon lange nach einer Immobilie? Das warten hat sich gelohnt!
SONSTIGES Doppelgarage mit Sektionaltor nebst Geräte- bzw. Arbeitsbereich sowie separatem WC
BESONDERHEITEN
> Einbauküche nebst Kücheninsel inklusive > Markise, elektrisch, Windschutz Glas > Terrasse > inklusive Einbauschränke im HWR > inkl. Kamin nebst Wärmeöffnung zur Diele > Gartenhaus nebst integrierter Theke > komplett eingefriedeter Garten > Nützlicher Stauraum innerhalb des Spitzbodens im Haupthaus sowie oberhalb der Garage
Energieausweis in Bearbeitung!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.339,71 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
767.800 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
69.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3%)
20.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohne, Lohne (Oldenburg) (49393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Lohne und vereint auf ideale Weise Ruhe, Wohnqualität und eine hervorragende Anbindung.
Eingebettet in ein gewachsenes und gepflegtes Wohngebiet, zeichnet sich die unmittelbare Umgebung durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine aufgelockerte Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern aus. Verkehrsberuhigte Straßen und ein insgesamt ruhiges Wohnumfeld schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen - besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Innenstadt von Lohne ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Nähe.
Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 62,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
