Das ausbaufähige und flexible Town & Country Haus "Für Dich" in Sehnde OT Ilten
Merkmale
578 m² Grundstück
Gäste-WC
Objektbeschreibung
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.
Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.
FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut!
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Funkrollläden/ elektrische Funkrollos . E-Auto-Anschluss . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren
6 Monate Bauzeit!
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
187290 €187.290 €
1.766,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
200.400 €1
Kaufpreis
187.290 €
Kaufnebenkosten
13.110 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.809 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
936 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilten, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Sehnder Ortsteil Ilten entsteht am südwestlichen Ortsrand ein neues, familienfreundliches Baugebiet in naturnaher Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort, das Sehnder Zentrum sowie Hannover sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Plus: Direkt angrenzend wird die neue Grundschule Ilten errichtet - ein modernes Schulzentrum, das den Standort zusätzlich aufwertet und kurze Wege für Familien garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 106 m² = 187.290 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück.
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTÜCKEN:
Das Baugebiet wird über die Sehnder Immobilienentwicklungsgesellschaft mbH (SIG) vermarktet. Die Grundstücke werden voraussichtlich im offenen Verkauf angeboten - eine Vergabe ausschließlich an Iltenerinnen oder Sehnderinnen ist nicht vorgesehen. Der exakte Vermarktungsstart steht derzeit noch nicht fest; Interessierte können sich über den Newsletter der Stadt Sehnde über aktuelle Entwicklungen informieren. Mit attraktiven Grundstücksgrößen ab ca. 400 m² und orientierenden Preisen ab etwa 282 €/m² bietet das neue Baugebiet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume im Grünen - in direkter Nachbarschaft zur neuen Grundschule und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Steffen Kleinschmidt Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 steffenkleinschmidt(at)tc.de
Besuchen Sie uns im Internet: https://hausbauen-braunschweig.tc.de
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners.
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie auch gern kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
