Exklusiv! Neubau-Gewerbefläche mit flexiblem Grundriss
Schnell sein lohnt sich!
Denn dieses gewerbliche Mietangebot erhalten Sie nicht alle Tage!
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, repräsentativen und flexiblen Bürofläche für Ihr Unternehmen, welche durch hochwertige Ausstattungsdetails und Moderne zu überzeugen weiß?
Dann machen Sie sich Ihr ganz persönliches Bild dieser exklusiven Neubau-Immobilie und lassen Sie sich von dem durchdachten, derzeit noch flexibel anpassbaren Grundriss und der modernen Ausstattung überzeugen.
Egal ob als Praxis oder Büroräumlichkeiten genutzt, diese Fläche bietet eine Vielzahl an Optionen für kleine und mittelständische Unternehmen!
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche im 2. Obergeschoss mit ihren rund 250 m² ist für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden bequem und barrierefrei mit dem Aufzug oder auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Die Fläche lässt sich im aktuellen Baustadium weitgehend flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob als Einzel- oder Großraumbüros oder auch die Aufteilung in verschiedene Behandlungs- und Warteräume - hier finden Sie die ideale Lösung, um in einer produktiven Umgebung Ihrem Business erfolgreich nachgehen und wachsen zu können. Genießen Sie die vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dieser modernen Immobilie!
Abgerundet wird die Fläche durch die große, teils begrünte und überdachte Dachterrasse. Hier finden Sie auch einen praktischen, geschlossenen Abstellraum vor.
Profitieren Sie neben der flexiblen Raumaufteilung außerdem von zahlreichen Parkmöglichkeiten, welche Ihren Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten. In der Tiefgarage können Sie auf Wunsch 2 bis 3 Stellplätze für je 60,00 € monatlich anmieten. Im Außenbereich stehen Ihnen zusätzlich bis zu 4 Kfz-Stellplätze für je 30,00 € monatlich zur Anmietung zur Verfügung.
Sie sehen also: Diese attraktive Gewerbeimmobilie hat Ihnen jede Menge zu bieten!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Immobilie erfahren?
Sehr gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung - Anfang 2026
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bei dem Ihnen angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine Neubau-Gewerbefläche, welche sich aktuell noch in der Erstellung befindet.
Bei der Bauausführung wird sehr viel Wert darauf gelegt, dass ortsansässige Handwerksbetriebe mit der Ausführung sämtlicher Gewerke beauftragt werden.
Ausstattungsdetails wie ein Glasfaseranschluss, dreifach verglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster, eine effiziente Wärmepumpe als auch ein eigenes Lüftungsgerät sind hier selbstverständlich und gewährleisten, dass Sie, Ihr Team und Ihre Kunden sich hier rundum wohl fühlen.
Selbstverständlich sind auch die Anschlüsse für eine Tee- und Kaffeeküche bereits vorhanden.
Genießen Sie den Vorteil, dass Sie zum derzeitigen Baufortschritt die Möglichkeit haben Ihre Bodenbeläge flexibel zu gestalten. Auch eine individuelle Raumaufteilung ist derzeit noch möglich, so dass Sie auch das Interieur nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können.
Hier heißt es für Sie: Gestalten, Mitbestimmen, Einziehen und Durchstarten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
2.760 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
5.760 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Biberach, Biberach an der Riß (88400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Biberach-Bergerhausen.
Dank der gut frequentierten Lage erreichen Sie hervorragend potentiellen Kundenverkehr und Werbewirksamkeit.
Die Stadt Biberach selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen als auch Gymnasien und ein Berufsschulzentrum befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.
Über den Bahnhof als auch über die Bundesstraßen 30 und 311 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg, den Bodenseeraum und Riedlingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/8393
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
