www.immovista.de CHARMANTE TERRASSENWOHNUNG IN HISTORISCHEM AMBIENTE - MITTEN IM GRÜNEN
Willkommen im historischen Stiftsgut Kreischa! Diese charmante 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes (Baujahr 1880, Sanierung 2011) mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch mit einer kleinen Essecke in den Wohnbereich ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum. Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 6.000 €) direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 1.12.2025 neu vermietet. Die Nettokaltmiete liegt bei monatlich 460,00 € zuzüglich 40,00 € für den PKW-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Außenstellplatz beträgt 6000,00 €. Die zu erzielende Bruttorendite liegt bei ca. 5 Prozent.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: moderner Wohnkomfort in historischem Ambiente - mitten im Grünen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Fußbodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Holzfenster - ebenerdige Dusche - Abstellraum mit WM-Anschluß - Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - PKW-Stellplatz vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
2.150,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
304.33 €304,33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
122.177 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
12.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lungkwitz, Kreischa (01731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der ruhigen, naturnahen Wohnlage Kreischa (Ortsteil Lungkwitz), eingebettet in das landschaftlich reizvolle Erzgebirgsvorland südlich von Dresden. Kreischa liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Tal des Lockwitzbaches und ist ca. 15 km von Dresden entfernt. Gute Straßenanbindung über mehrere Staatsstraßen sorgen für eine optimale Verbindung nach Dresden und in die umliegenden Orte. Der Anschluß zur Autobahn A 17 ist über Bannewitz, Nickern und Heidenau möglich. Das Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen etc., ist in Kreischa vorhanden. Ebenso gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und Oberschule. Gastronomie und kleine Einzelhandelsgeschäfte sorgen für Alltagskomfort. Ein markantes Objekt in der Region ist die Klinik Bavaria - ein bedeutendes Rehabilitationszentrum und wichtiger Arbeitgeber. Die Wohnlage bietet eine gute Balance aus naturnahem Wohnen und Erreichbarkeit. Man wohnt ruhig, aber nicht isoliert. Für Pendler oder Personen mit häufigen Fahrten nach Dresden bietet die günstige Verkehrsanbindung einen großen Vorteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
