Vakante Ladenfläche in der Innenstadt - keine Vollgastro möglich
Die angebotene Büro-/Gewerbefläche befindet sich in einem repräsentativen, historischen Eckgebäude mit charaktervoller Architektur und hoher Sichtbarkeit in zentraler innerstädtischer Lage. Die aufwendig gestaltete Fassade, großzügige Fensterflächen und die markante Eckposition verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Auftritt und schaffen ein attraktives, professionelles Umfeld für anspruchsvolle Nutzer.
Die Flächen überzeugen durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch ausgeführt. Sowohl abgehängte Decken als auch Bereiche mit sichtbarer Rohdecke ermöglichen moderne wie auch klassische Raumkonzepte. Eine vorhandene Deckenbeleuchtung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt bietet das Objekt eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und funktionaler Büroqualität in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen.
Merkmale
Bezug: 07/2026
-Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Abgehängte Decken sowie Rohdeckenbereiche
- Deckenbeleuchtung vorhanden
-Lagerfläche im Untergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr-
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionspflichtig gemäß AGB
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Süd, Stuttgart, Mitte (70178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ladenfläche befindet sich in einer erstklassigen innerstädtischen Lage Stuttgarts und zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und sehr guter Erreichbarkeit aus. Die Innenstadt mit ihren bedeutenden Wirtschafts-, Verwaltungs- und Kultureinrichtungen liegt in unmittelbarer Nähe, wodurch sich kurze Wege für geschäftliche Termine und tägliche Abläufe ergeben. Dank der sehr guten Anbindung an S-Bahn, Stadtbahn und Bus ist der Standort optimal in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit über das Straßennetz in Richtung Region und Autobahn. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer professionellen Nutzungsstruktur mit Büros, Dienstleistern und Handelsangeboten sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz erhöhen die Aufenthaltsqualität zusätzlich und machen die Lage sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden und Besucher besonders attraktiv.
Weitere Informationen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision zzgl. gesetz. Mwst., gemäß unseren AGB.
