Kurzbeschreibung
Nach Abschluss der Kernsanierung ein wunderschönes Haus mit viel Platz auf drei Etagen, einem Innenhof mit großer Garage bei der Peene.
Objekt
Das Reihenmittelhaus in Neukalen bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem Grundstück von 211 m². Es verfügt über eine große Garage mit Boden und ist für den Eigengebrauch als Wohnimmobilie konzipiert. Das ca. 1880/1915 erbaute Haus wurde zuletzt von 2015 bis 2025 liebevoll kernsaniert. Das Fachwerk wurde neu ausgemauert und Balken wurden ausgetauscht. Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fußböden erneuert sowie Bad und zwei WC eingebaut. Die gesamte Elektrik ist neu, ebenso die Fenster welche teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. Die Fassade wurde ausgebessert mit Gewebebahnen versehen und neu verputzt. Einige Restarbeiten sind noch erforderlich. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste WC und den Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein WC und ein modernes Bad mit Bidet sowie einer Wannen-Dusch-Kombination mit Saunafunktion, Whirlpoolfunktion, Licht und Musikanlage. Über eine halb gewendelte Treppe kommt man ins Dachgeschoss wo ca. 30 bis 50 m² Ausbaureserve vorhanden sind. Der Spitzboden ist über eine Bodenlucke mit Leiter erreichbar und dient als Abstellfläche. Der Teilkeller verfügt über einen Raum mit Anschlüssen für Gas (ungenutzt) und Wasser. Das Haus wird über den Kaminofen im Wohnzimmer sowie Infrarotheizungen in den Räumen beheizt. Der Hof mit kleiner Grünfläche bietet eine kleine Terrasse am Wohnzimmer und eine weitere Terrasse mit elektrischer Markise an der Garage.
Merkmale
211 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukalen (17154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Peenestadt Neukalen, einer mecklenburgischen Landstadt im Norden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte, befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Die Immobilie liegt nur 100 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, umgeben von einer ländlichen Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, auch eine Bäckerei und einen Fleischer. Medizinische Einrichtungen wie einen Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung mit Peene und Kummerower See viele Möglichkeiten. Der Hafen mit Restaurant ist ganz in der Nähe, die Peene ist nur einen Steinwurf entfernt. Eine Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
