Langjährig geführter Friseursalon – ideal für Neustart oder Umnutzung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Ladenzeile und wurde über einen Zeitraum von rund 50 Jahren erfolgreich als Friseursalon genutzt.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines eingeschossigen Gebäudes (Bungalowbauweise) und ist somit ebenerdig sowie barrierearm zugänglich.
Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Geschäfts. Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und Lage weiterhin hervorragend für dienstleistungsorientierte Nutzungen, insbesondere im Bereich Beauty, Kosmetik oder Einzelhandel.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
aus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine solide Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte in attraktiver Lage.
Merkmale
frei ab sofort
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
770 €
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3-fache der Bruttogesamtmiete bei Vertragsabschluss fällig.
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Jahnstraße 9, Uetersen (25436)
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe im Herzen von Uetersen – einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheken, einem Fitnessstudio sowie Cafés und Restaurants.
Auch mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Uetersen – bekannt als Rosen- und Hochzeitsstadt – zählt rund 18.100 Einwohner und liegt am nordwestlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Gemeinsam mit den angrenzenden Gemeinden bildet Uetersen einen zentralen Standort im Kreis Pinneberg. Besonders hervorzuheben ist das Rosarium, Norddeutschlands größter Rosengarten, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Anschlussstelle Tornesch zur A23 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg und ins Umland. Darüber hinaus sind die Bushaltestellen “Großer Wulfhagen” und “Buttermarkt” bequem erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte wie Pinneberg, Wedel oder Elmshorn.
Verkehrsgünstig ist zudem die Lage an der B431 sowie der einfache Anschluss an die Bahnlinien über die nahegelegenen Bahnhöfe Tornesch und Elmshorn. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung
Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg.
