MODERNISIERTER BUNGALOW MIT GROßEM TRAUMGRUNDSTÜCK IN LAUCHHAMMER
Dieser charmante Bungalow vereint historischen Ursprung mit umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre. Das ca. 1925 errichtete Wohnhaus präsentiert sich heute mit einer modernen, klaren Außenoptik und bietet auf rund 264 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit ist die Immobilie in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Einheit ist aktuell für 250 € kalt monatlich vermietet. Die Struktur ermöglicht sowohl die weitere Vermietung als Kapitalanlage als auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.
Bereits die straßenseitige Ansicht überzeugt durch ihre gepflegte und moderne Erscheinung: - 2024 neu gedämmte und gestaltete Fassade in hellem, zeitlosem Farbton - 2023 neu eingedecktes, anthrazitfarbenes Dach - 2015 erneuerte Fenster mit harmonisch abgesetzten Rahmen Die klare Linienführung des Bungalows sowie das einheitliche, moderne Dachbild verleihen dem Gebäude eine ruhige und wertige Ausstrahlung. Die wesentlichen Gewerke der Gebäudehülle wurden somit bereits modernisiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen.
Im Inneren erwartet Sie viel Raum für Kreativität: Der Innenausbau muss teilweise erneuert werden, wodurch Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ob offenes Wohnkonzept, moderne Raumaufteilung oder stilvolle Ausstattung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Beheizt wird das Objekt derzeit über Einzelöfen.
Die rückwärtige Grundstücksseite unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie: - Großzügige Rasenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Gepflegte Strauch- und Baumstruktur mit gewachsenem Grünbestand - Gartenteich - Kleine, geschützte Terrassenbereiche direkt am Haus - Viel Privatsphäre durch die Größe des Grundstücks Das ca. 2.200 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen - vom Familiengarten über Selbstversorgung bis hin zu Wellness- oder Freizeitbereichen. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Bei entsprechendem Interesse besteht zudem die Möglichkeit, weitere angrenzende Flächen zusätzlich zu erwerben. Dadurch kann das Grundstück erweitert und individuell an zukünftige Nutzungswünsche angepasst werden.
Eine Immobilie mit Charakter, solider Substanz und bereits erfolgten Investitionen in die Gebäudehülle. Das außergewöhnlich große Grundstück in ruhiger Lage von Lauchhammer macht dieses Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Entwicklungsideen.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
Kelleranteil
* Bungalow mit Möglichkeit auf drei Wohneinheiten oder kompletter Nutzung* * Liebevoll renoviert und gepflegt * * neue Fassade - 2024* * neue Dacheindeckung - 2023 * * Terrasse und gepflegter Garten * * Grundstücksgröße ca. 220 m² * * Ofenheizung für gemütliche Wohnatmosphäre *
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
984,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl.MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauchhammer (01979)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lauchhammer. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Naturnahe Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Lage. Hier genießen Sie eine angenehme Mischung aus Ruhe, Nachbarschaft und Freiraum.
Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Schulen und Kindertagesstätten - Ärzte und Apotheken - Freizeit- und Sporteinrichtungen - Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Erreichbarkeit - eine Kombination, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende und Eigennutzer mit Platzbedarf besonders anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt! Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns telefonisch unter der 015228399480.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.80, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 17.00
