Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.598 €/m²

6 Zimmer  •  112 m²  •  1.028 m² Grundstück

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Stapelmoor, Weener (26826)

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Der Verkaufspreis wurde neu kalkuliert, jetzt nur noch 179.000 Euro!
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in sehr ruhiger Sackgassenlage bietet mit seinen sechs Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 112 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den Flur des Erdgeschosses führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein separates WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein zusätzliches WC sorgt für Komfort auf dieser Etage.

Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen praktischen Abstellraum und einen Heizungskeller mit einer Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Sie bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause, das sich an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst.
Das gepf legte Grundstück hat eine Größe von 1028 m² und bietet die Möglichchkeit einer zusätzlichen Bebauung innerhalb des erlaubten Baufensters mit einer GFZ von 0,3 (Giebelausrichtung nicht vorgegeben).
Das Haus ist in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand, sollte aber, um den aktuellen Ansprüchen an modernes Wohnen und Energieffizienz gerecht zu werden, entsprechend modernisiert werden.
Bezüglich eines Konzeptes für die energetische Sanierung und die Beantragung der entsprechenden Fördermittel können wir Sie gerne umfassend informieren und beraten.

Sonstiges Für das Objekt können wir Ihnen nach download des Exposes einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.
Bezüglich der Finanzierungsfragen können wir Sie gerne mit Hilfe unseres Partnerunternehmens MAXXfinance unterstützen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00