Diese attraktive 3-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf großzügig geschnittener Wohnfläche verteilen sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, welche sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Der lange Flur sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum.
Die separate Küche ist praktisch angelegt und lässt sich individuell gestalten.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und überzeugt damit durch eine pflegeleichte und robuste Ausstattung.
Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitig nutzbare Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außen-Stellplatz
- 3-Raumwohnung - ca. 87 m² - 1.OG - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - teilsaniert - Abstellkammer - optionaler PKW-Stellplatz im Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
