Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

2.677 €/m²

4 Zimmer  •  104,2 m²  •  186 m² Grundstück

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Früchteburg, Emden (26721)

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Willkommen zu diesem gepflegten Reihenmittelhaus, das sich durch eine gelungene Modernisierung und eine ruhige Lage auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 104,21 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 186 m² bietet diese Immobilie Raum für vielseitige Lebensentwürfe. Das 1976 fertiggestellte Haus wurde sowohl im Jahr 2022 als auch im Jahr 2023 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf die Erneuerung zentraler Bestandteile gelegt wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglichen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Badezimmer sorgt mit seinem Tageslicht und seiner Ausstattung für Funktionalität im Alltag. Die moderne Einbauküche wurde in den Modernisierungsmaßnahmen bedacht und bietet zeitgemäßen Komfort für kulinarische Aktivitäten.

Zu den umfangreichen Modernisierungen in den Jahren 2022 und 2023 zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs sowie der Elektrik - beides erfolgte im Jahr 2023. Zusätzlich wurden die Fenster bereits 2022 ausgetauscht. Die Fußböden des Hauses wurden ebenfalls 2023 erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand, sodass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.

Die Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Für entspannende Momente im Freien stehen Ihnen sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit seiner überschaubaren Größe einen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. In Kombination mit dem Balkon erweitert sich der Wohnraum nach außen und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an sonnigen Tagen.

Durch die ruhige Lage eignet sich dieses Reihenmittelhaus optimal für alle, die Wert auf Erholung im Alltag legen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Das gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie und die sorgfältig durchgeführten Modernisierungen tragen zusätzlich zum Gesamtbild bei und steigern die Attraktivität dieses Angebots.

Mit der Kombination aus guter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen bietet dieses Haus eine interessante Gelegenheit für unterschiedlichste Zielgruppen. Die Immobilie lädt dazu ein, das eigene Zuhause individuell zu gestalten und das wohnliche Umfeld zu genießen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Dieses Haus ist bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 9,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00