Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
990000 €
8.182 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 235 m² Grundstück

Große Doppelhaushälfte mit Garten am Schloßberg

Diese projektierte Doppelhaushälfte am Schloßberg in der Gemeinde Stephanskirchen vereint moderne Architektur mit hochwertiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Auf ca.?121?m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Die Ausstattung überzeugt mit einem hohen energetischen Standard, Fußbodenheizung sowie nachhaltigen Materialien. Ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit hoher Lebensqualität in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.

Merkmale

Bezug: 2026
235 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

- Hochwertige Massivbauweise inklusive Dämmung
- Hochwertige Innen- & Außenputze sowie langlebige Vinyl-Bodenbeläge
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Hochwertige Sanitäreinrichtung mit zeitlosen Keramikelementen
- Luftwärmepumpe & PV-Vorbereitung
- Außenanlagen mit einer großzügigen Terrasse & Garten inklusive
- Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischer Kipptor und 1 Außenstellplätze inklusive
-Bauausführung in KfW 40 zur Finanzierungsförderung gegen Aufpreis möglich
- großzügige Terrassen und Gartenfläche von ca. 90m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

8.181,82 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.079.793 €1

Kaufpreis

990.000 €

Kaufnebenkosten

89.793 €

Notarkosten (1,5%)

14.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.343 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ulmenweg 23, Schloßberg, Stephanskirchen (83071)

- Angenehme, familienfreundliche Lage im Schloßberg
- Gepflegte Wohngegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern
- Sehr Anbindung an ÖPNV - Stadtzentrum Rosenheim schnell erreichbar
- Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Reizvolle Umgebung mit Seen, Bergen & Freizeitmöglichkeiten
- Hohe Lebensqualität dank grüner Umgebung & Infrastruktur

Weitere Informationen

Sonstiges - Projektierter Neubau
- Baubeginn kann jederzeit begonnen werden
- Wir beraten Sie gerne! Individuelle Planungswünsche sind noch möglich
- z.B optional Dusche im Gäste-WC im Erdgeschoss Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen