Gartenwohnung, 67 m2 große 1-Zimmer Wohnung, leichter Souterrain mit Terrasse am Samerberg
Die gemütliche und idyllisch gelegene ca. 67m2 große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im leichten Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Samerberg im kleinen Weiler Eßbaum.
Sie betreten die Wohnung über einen gefliesten Eingangsbereich mit vorhandenem Kachelofen. Gleich auf der linken Seite befindet sich die Küche. Die Holzeinbauküche ist mit Herd, Kochplatten, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und neuwertigem Kühlschrank ausgestattet und wird, wie auch die Holzeckbank mit Tisch und Stühlen, ohne Ablöse zur Verfügung gestellt. An die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum der als Kellerersatz dient. Das geräumige, beige geflieste, innen liegende Badezimmer ist mit WC, Wachbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Trotz des leichten Souterrain ist der große, nach Süden ausgerichtete Wohn- und Schlafraum mit Holzdecke, durch die große bodentiefe Fensterfront, hell und lichtdurchflutet. Die schöne Südterrasse ist von diesem Raum zu betreten. Sehr idyllisch ist hier der Blick in den angrenzenden Wald mit einem kleinen Bachlauf. Im Wohn-Schlafraum befindet sich ein schöner gemauerter Kachelofen, der die ganze Wohnung heizt. Zusätzlich kann über eine elektrische Deckenheizung geheizt werden, was aber nicht notwendig ist. Das Holz kann in einem eigenen Holzschuppen neben dem Haus gelagert werden, für den Holzeinkauf ist man selbst verantwortlich.
Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz in der Tiefgarage. Ein Keller kann leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Für Haustiere ist diese Wohnung leider nicht geschaffen. Wir freuen uns sehr auf Ihre Nachricht und unterstützen Sie gerne persönlich bei allen Fragen!
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
Souterrain, Untergeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
11,04 €/m²
740 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2370 €2.370 €
Lage
Eßbaum 14, Essbaum, Samerberg (83122)
Die zentrale Lage des Samerberg bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Rosenheim sind es etwa 20 km und die Autobahn nach München und Salzburg erreichen Sie in ca. acht Minuten. Im nahe gelegenen Grainbach gibt es einen Bäcker und einen Dorfladen mit einer Post. Ein kleiner Supermarkt, eine Bank und eine neues Naturschwimmbad ist im Ort Törwang zu finden. Der Samerberg ist ein sehr beliebtes Erholungsgebiet und die Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Gleitschirmfliegen oder Skifahren beginnen bereits vor der Haustüre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
