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650.000 €
3 Zimmer  â€˘  105 m²  â€˘  5. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
650000 €
6.190 €/m²
3 Zimmer  â€˘  105 m²  â€˘  5. Geschoss

Samariterviertel - Sofortbezug - Exklusive Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Friedrichshain

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Wohnbereich, zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine attraktive Dachterrasse als privatem Rückzugsort im Freien. Hochwertiger Vinylboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Eine stilvolle Einbauküche, ein modernes Dusch- und Wannenbad sowie eine praktische Ankleide runden das Angebot ab.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 5. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
-Großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
-Attraktive Dachterrasse als privater AuĂźenbereich fĂĽr Entspannung und gesellige Stunden
-Gepflegte EinbaukĂĽche mit funktionalem und ansprechendem Design
-Zwei komfortable Schlafzimmer mit guter Belichtungsmöglichkeit
-Hochwertiger Designboden in warmer Optik fĂĽr ein modernes und einladendes Wohnambiente
-Modernes Dusch- und Wannenbad fĂĽr hohen Wohnkomfort
-Praktische Ankleide mit zusätzlichem Stauraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
650000 €
6.190 €/m²
Hausgeld
453 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im gefragten Samariterkiez, einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Umfeld ist geprägt von Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und einer lebendigen, zugleich angenehmen Nachbarschaft. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind alle Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% Mwst.
Für den Fall des wirksamen Abschlusses eines Kaufvertrages über das oben genannte Objekt zahlt der Kaufinteressent an die Maklerfirma Hoppe Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Es gelten die anliegenden Allgemeinen Vertragsbedingungen der Maklerfirma Hoppe Immobilien. Sonstiges HINWEISE:
Der genannte Kaufpreis stellt den aktuellen Angebotspreis dar. Wir weisen darauf hin, dass dieser verhandelbar ist und abhängig von der Nachfrage auch steigen kann.

Zur Internetseite des Anbieters: - https://www.hoppe-immobilien.de/Immobilien.htm Stichworte Grundstücksfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 32, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 23.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 0.38

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Ăśber den Anbieter

Hoppe Immobilien
Hoppe ImmobilienMaklerbĂĽro
Am Falkenberg 31, 12524 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Cornelia Roggemann-HeuerDein Kontakt
Online-ID: 2nfqx5e
Referenznummer: 3363
Hoppe Immobilien
Hoppe Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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