Zuhause im Grünen - ruhiges Wohnen mit großem Garten und viel Freiraum
Ruhig, grün, großzügig - Ihr neues Zuhause mit Gartenidylle
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eckolstädt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmen Wohnatmosphäre und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit viel Freiraum.
Auf ca. 2.144 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein weitläufiger, grüner Garten mit Obstbäumen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, für eigene Projekte oder als Spielfläche für Kinder oder Haustiere. Das Grundstück ist sowohl über ein Tor im unteren Bereich als auch über einen oberen Zugang mit Parkmöglichkeiten erreichbar.
Das über die Jahre modernisierte Haus besticht durch seine besondere Bauweise mit teilweise Lehmwänden und eine praktische Aufteilung der Räume. Im Eingangsbereich befinden sich ein Flur, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen noch nicht fertig ausgebauten Durchgangsbereich mit Zugang zum Kellerraum sowie angrenzendem Gewölbekeller. Perfekter Platz für eine großzügige Garderobe.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen in die zentralen Wohnräume. Die Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und können den freien Blick in den weitläufigen Garten genießen - ideal für gesellige Stunden geeignet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss ist ein separater Raum vollständig als Arbeitszimmer ausgebaut. Die übrige Fläche wird derzeit als Abstellbereich genutzt und stellt eine attraktive Ausbaureserve dar - hier besteht weiteres Nutzungspotenzial für bis zu zwei zusätzliche Räume wie bspw. Kinderzimmer.
Separat, jedoch direkt am Gebäude angegliedert und mit eigenem Zugang, befindet sich der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt - ideal für Heimwerker oder als praktische Fläche für kleinere Projekte. Eine kleine vorgelagerte Terrasse sowie eine Garage ergänzt diesen Bereich. Letztere muss noch saniert werden.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Geräte, Rasenmäher oder sonstigen Bedarf bietet die große Scheune auf dem Grundstück.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause im Grünen, das Ruhe, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.
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Merkmale
2.144 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garten
Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung im Bad, Küche, Wohnbereich Kamin großzügiger Garten mit Scheune und kleinem Spielhaus für Kinder Werkstattbereich große Terrasse Fenster mit Rolläden Ausbaureserve im Dachgeschoss Einbauküche 2 Zuwegungen Gewölbekeller
folgende Modernisierungsmaßnahmen sind über die Jahre erfolgt: 2024 teilw. neuer Fußbodenbelag 2021 Kamin 2014 Terrassenerneuerung + Drainagelegung 2014 neue Hausanschlüsse 2012 Elektro + Wasserleitungen 2012 komplette Erneuerung der Ölheizung mit doppelwandigen Tanks 2012 Tageslichtbad + teilw. Innenbereichsanierung 2012 Fußbodenheizung im EG in Wohnzimmer, Küche und Bad 2005 2-fach verglaste Kunstoffenster + teilw. neuer Anstrich 2002 Scheunendach 1980 Umbau von einer Scheune zu einem Wohnhaus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
167000 €167.000 €
1.575,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.652 €1
Kaufpreis
167.000 €
Kaufnebenkosten
17.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckolstädt, Bad Sulza (99518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eckolstädt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Bad Sulza im Landkreis Weimarer Land in Thüringen mit ca. 887 Einwohnern (01/25). Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren größeren Städten wie Bad Sulza im Norden (10 min), Apolda im Westen (10 min), Jena im Süden (25 min) und Camburg im Osten (8 min). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen, befinden sich in diesen angrenzenden Ortschaften und sind somit schnell erreichbar. In Eckolstädt selbst gibt es den Kindergarten "Unter den Windrädern".
Eckolstädt liegt auf der Ilm-Saale-Platte am Anfang eines Tals, das sich in östlicher Richtung zur Saale erstreckt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturliebhaber. Südöstlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Lohholz, durch das der Hirschrodaer Grund verläuft. Die Region ist zudem für ihre Muschelkalkhänge bekannt, auf denen seltene Pflanzen wie die gemeine Kuhschelle und verschiedene Orchideenarten gedeihen. Zahlreiche markierte Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und laden dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu entdecken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
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Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: laura.brosius@db.com Telefon: 03641 2965469
Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
