Bürofläche zur Miete 1.500 € 170 m² Bürofläche Berner Straße 23 Heuchelhof Würzburg 97084

Bürofläche zur Miete
1.500 €
170 m² Bürofläche

Büro und Praxisfläche in guter Lage

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² zzgl. Terrasse. Die Einheit befindet sich in guter Lage direkt am Eingang einer Caritas-Pflegeeinrichtung im Stadtteil Heuchelhof und eignet sich ideal für soziale, medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Räumen sowie einem großzügigen zentralen Bereich. Aufgrund der barrierefreien Ausführung ist die Fläche besonders gut für Publikumsverkehr geeignet.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Kochnische
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1.500 €

Provision für Mieter

Bei Unterzeichnung eines Mietvertrags für Objekte bei einer Mindestmietdauer unter 10 Jahren 3 NKM zzgl. MwSt. bzw. 3 % zzgl. MwSt.
aus dem 10-Jahres-Mietzins bei einer Mindestmietdauer von 10 Jahren oder mehr als Provision zu zahlen.

Kaution

3NKM

Lage

Berner Straße 23, Heuchelhof, Würzburg (97084)

Das angebotene Büro- bzw. Praxisobjekt befindet sich im Würzburger Stadtteil Heuchelhof, einem etablierten und gut angebundenen Standort mit gemischter Nutzung aus Dienstleistung, Verwaltung, medizinischen und sozialen Einrichtungen. Die Lage eignet sich ideal für Praxisbetriebe, therapeutische Angebote, Kanzleien, Bürodienstleister oder beratende Berufe.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Über den Anbieter

Singer + Werner City Immobilien GmbH & Co.KGMaklerbüro

Theaterstraße 14, 97070 Würzburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ndw858

Singer + Werner City Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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