Das modernisierte, freistehende Wohnhaus in Buchholz empfängt Sie mit einer warmen, rustikal-modernen Atmosphäre und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das zugleich entschleunigt und inspiriert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zur angrenzenden Küche, von der aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und lassen jeden Sonnenstrahl in voller Intensität zur Geltung kommen - ein Wohnambiente, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt.
Die geschmackvolle Einrichtung mit Holzdielen- bzw. Laminatböden setzt rustikale Akzente, ohne auf die klare Linie modernen Designs zu verzichten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Der helle Flur bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und alltägliche Dinge des Lebens. Ein Tageslichtbad ergänzt die Etage und sorgt für Komfort im Alltag.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den vollständig ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, sodass beide Wohnbereiche optimal versorgt sind. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein - sei es zum entspannten Frühstück, zum gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder zu lauen Sommerabenden im Kreise Ihrer Liebsten. Der umlaufende Garten bietet Platz für Aktivitäten, Pflanzen oder Momente der Ruhe.
Dank der vollständig freistehenden Bauweise genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, während das Haus von allen Seiten zugänglich bleibt.
Merkmale
Bezug: sofort
487 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
- freistehendes Haus
- 104 m²
- 2 Etagen
- ausgebautes Kellergeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- begehbarer Kleiderschrank
- große Terrasse
- eigener Garten
- Küche vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
17,31 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Buchholz in der Nordheide, einer beliebten und familienfreundlichen Stadt im Süden der Metropolregion Hamburg. Buchholz verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und viel Grün. Spielplätze, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot sind bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Buchholz bietet eine gewachsene Struktur mit Wochenmarkt, Einzelhandel und zahlreichen Freizeitangeboten. Sportvereine, Schwimmbad, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Groß und Klein.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zur Lüneburger Heide, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen einlädt - ein echter Mehrwert für Familien und Naturliebhaber.
Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Bremen. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 30-40 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind gut angebunden.
Eine ruhige, grüne und zugleich hervorragend angebundene Wohnlage - perfekt für Familien, die ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé!
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00
