Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
582764 €582.764 €
5.221 €/m²
4 Zimmer • 111,6 m²
Neubau MFH mit 4 komfortablen Wohneinheiten
In Ortsrandlage von Haibach sind vier großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen von 62 m² bis 138 m² projektiert. Hier trifft zeitlose und energieeffiziente Baukunst auf schönste Natur und dörfliches Idyll. Die 2- und 4-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
* Alle Wohnungen bieten optimalen Wohnkomfort - 2 Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit Terrasse - 1 Wohnung im Obergeschoss mit Balkon - 1 Dachgeschosswohnung mit Fernblick * Massivbau mit Wärmedämmziegeln gemauert in Niedrigenergiebauweise * Wir unterstützen die heimische Wirtschaft bestmöglich und arbeiten daher überwiegend mit Planern, Handwerkern und Lieferanten aus der Region zusammen. * Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Dieses individuelle Wohnkonzept zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung und einzigartige Bauweise aus. Durch groĂźe Glasfronten und einer flexiblen Grundrissgestaltung bieten die vier Wohneinheiten optimalen Wohnkomfort.
- Teils bodentiefe, dreifach-verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fliesen oder Parkettfußböden - Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodentiefer Dusche und WC - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Attraktive Terrassen und Balkone in Süd-West-Ausrichtung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
582764 €582.764 €
5.220,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
614.816 €1
Kaufpreis
582.764 €
Kaufnebenkosten
32.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.741 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.397 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.914 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zu den Honigäckern 5, Grünmorsbach, Haibach (63808)
Haibach liegt südöstlich von Aschaffenburg am westlichen Rand des Spessarts zwischen Aschaffenburg und Mespelbrunn.
Die Anschlussstelle der Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die Innenstadt Aschaffenburg liegt ca. 5 Minuten entfernt. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof sind Verbindungen in die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Hanau und Würzburg etc. gegeben.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg und im benachbarten Bessenbach - die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
