Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 804m² großen Grundstück in Parchim. Es wurde um 1900, in massiver Bauweise, errichtet. Anfang der 90-iger Jahre wurde die Immobilie umfassend modernisiert und umgebaut. In den folgenden Jahren erfolgten weiterhin stetige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Rahmen der kompletten Sanierung wurden nur hochwertige Materialien eingesetzt. So wurden isolierverglaste Kunststofffenster und neue Türen eingebaut. Die Elektroanlage und das Dach erneuert, der Dachboden isoliert. Es wurde ebenfalls eine hochwertige Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese ist für die Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung zuständig. Die zentralen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Energie wurden erneuert. Die Bäder im Haus sind sehr hell und funktional gestaltet. Die Fußböden im Haus wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Hinterhof (Garten) mit Einfahrt zur Tiefgarage ist vorhanden. Das Haus ist in zwei vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 201m² und eine Gewerbeeinheit mit ca. 111m² aufgeteilt.
Merkmale
804 m² Grundstück
-zwei große Wohnungen und eine Gewerbeeinheit derzeit nicht vermietet -Parkplätze hofseitig vorhanden -Carport und Tiefgarage -voll unterkellert -sehr gepflegte Immobilie
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
1.990,05 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19% Mwst.
Weitere Preisinformationen
VHB
Geschätzte Gesamtkosten
446.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
46.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Parchim (19370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landratsamt des Kreises Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 500m. In "PĂĽtt" wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24. Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 161.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
